Große, ruhige, helle und originelle Wohnung im Frauenland über 2 Etagen zur Vermietung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde von uns 1990 erbaut. Die angebotene Wohnung enthält Parterre und Gartengeschoss (1 + 2). Zur Zeit wird eine Dusche im Parterre eingebaut. Parterre und Gartengeschoss sind separat abschließbar. Größe: ca. 170 m², 1. Parterre: großes Wohn- Esszimmer (ca. 55 m²) Ost/Süd und Süd/West durch 2 Stufen getrennt, Parkett, Kachelofen von der Diele aus beheizbar. Weiteres Zimmer, Dusche und Toilette; Garderobe, Einbauküche; Speisekammer. Ausgänge zur Terasse/ Garten mit Baumbestand. 2. Gartengeschoss: 2 Zimmer, Bad (Dusche, Toilette), sep. Platz für Waschmaschine. Abstellraum. Böden (Fliesen, Laminat) in gutem Zustand. Teilnutzung Garage (Fahrräder) Die beiden Parteien teilen sich das Treppenhaus. Ein Teil des Gartens und die Terrasse gehören zur Wohnung. Es wird ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit angeboten. Mietpreis: kalt 1650 € /monatl. Zusätzlich Nebenkosten, diese werden einmal im Jahr abgerechnet. Sie werden im Rahmen bleiben, da eine Isolierung besteht, aktuell Maßnahmen zur Verbesserung getroffen wurden und beiden Parteien im Haus jeweils ein Ofen zur Verfügung steht. Sie profitieren auch von der Warmwasser-Gewinnung auf dem Dach. Details zu den Nebenkosten werden bei Interesse besprochen. Zu vermietende Wohnung Zimmer, geschätzte Fläche UG Gartengeschoß Wohnen 32,3 UG Gartengeschoß Schlafen 15,6 UG Gartengeschoß Diele 5,6 UG Gartengeschoß BAD 4,5 EG Parterre Küche 16,28 EG Parterre Speisekammer 2,05 EG Parterre Diele 11,29 EG Parterre Garderobe 2,05 EG Parterre Essen 22,36 EG Parterre Wohnen 33,06 EG Parterre Arbeiten 18,25 EG Parterre Toilette 4,40 EG Parterre Summe ca. 170 Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Busse in 5 – 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Eichenparkett, große Fenster, Kachelofen, Einbauküche, Durchreiche zum Esszimmer
Lage
Die Immobilie finden Sie in bevorzugter Gegend in Würzburg Frauenland. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien, eine Grundschule und ein Gymnasium. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios.