Große, sanierte Maisonettewohnung in Randlage von Eilendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige, helle 92,5qm große 4,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1950 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien.
Ausstattung
Auf einer Wohnfläche von ca. 92,5qm verteilen sich im unteren Bereich der Wohnung - neben Küche, Diele und Bad - 3 weitere Zimmer, während den oberen Teil der Maisonettewohnung ein ca. 15qm großer, durch einen Durchgang zweigeteilter Raum unter dem Dach bildet. Da die Wohnflächenberechnung unter Berücksichtigung der Schrägen erfolgt, ist die Grundfläche der Wohnung natürlich entsprechend größer. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur von welchem ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie das innenliegende, neue Bad und die Küche abgehen. Letztere inkludiert folgende Geräte: Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Da diese Einbauküche im Mietpreis inbegriffen ist, benötigen Sie, um diesen Raum vollends auszustatten, nur noch eine kleine Esszimmergarnitur und einen Kühlschrank. Ihre Waschmaschine können Sie aufgrund des dort vorgesehenen Platzes ebenfalls direkt in die Küchenzeile integrieren. Durch die Küche gelangen Sie in den offenen, von 3 Seiten mit Fenstern versehenen Wohnbereich. Dieser besonders helle Raum ist optisch durch eine Wendeltreppe unterteilt und bietet Ihnen verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss der Maisonettewohnung, ist teilweise als Empore offen zum Wohnzimmer hin gelegen.
Lage
Entfernungen: -Kindergarten, Schulen: ca. 800m-1,5km, weiterführende Schulen: ca. 4-5km -Bushaltestelle: ca. 100m-500m (Anbindung nach Aachen Innenstadt & Stolberg) -Nächster Bahnhof: Aachen-Eilendorf ca. 1,7km(Richtung Alsdorf und Stolberg, Anbindung nach Köln via. Aachen oder Stolberg) -Ärzte & Krankenhaus: ca. 1-1,5km, mehrere Krankenhäuser im Umkreis 5-10km -Supermarkt/Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1-2km
Sonstiges
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei. Wir bitten um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Nicht detaillierte Anfragen werden NICHT beantwortet. Um die Mietzahlungen zu garantieren, würden wir Sie um einen Einkommensnachweis bitten. Für den Fall, dass Sie sich noch im Studium befinden, bitten wir um den Nachweis einer Elternbürgschaft. Wir bitten bei Interesse um die folgenden Dokumente: •Mieterselbstauskunft •Einkommensnachweis •Bonitätsauskunft •Vorvermieterbescheinigung (Optional) •Privathaftpflichtversicherung & Hausratversicherung sollten bei Vertragsabschluss nachgewiesen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Haustieren nicht gestattet ist. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. *Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher durch den Makler keine Haftung übernommen werden.