Große, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Heimsheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses, Bj. 1992. Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Leonberger Straße, unmittelbar neben einer Bushaltestelle. Die gut aufgeteilte Wohnung ist ruhig und hell. Im Gesamtobjekt befinden sich insgesamt fünf Mietwohnungen und eine Tierarztpraxis. Alle Einheiten haben ein gemeinsames Treppenhaus. Wir haben eine zentrale Diele, von welcher alle Räume direkt betreten werden können. Neben dem Eingang liegen das Badezimmer und das separate WC, geradeaus geht es ins geräumige Schlafzimmer. Linker Hand verlängert sich die Diele und bietet Zutritt zum Kinderzimmer, zum Wohnzimmer und zur Küche. Von der Küche aus haben wir einen zweiten Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer, direkt neben dem Erker, wo sich wunderbar der Esstisch platzieren lässt. Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus haben wir jeweils einen Zugang zu einem großen Balkon, auf welchem Sie herrlich die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss und Fenster nach drei Seiten, sie ist hell und gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz, des Weiteren stehen gemeinschaftlich ein Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen, ein Fahrradkeller und eine Rasenfläche zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Holzfenstern und Rollläden. Wir haben Raufaser an Wänden und Decken, als Bodenbeläge Laminat und Fliesen. Die Räume werden über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die gepflegte, moderne Einbauküche gehört zur Wohnungsausstattung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, das WC liegt separat. Für Fernsehen und Internet haben Sie einen Kabelanschluss. Die Hausreinigung erfolgt über einen Kehrwochenplan, die Verwaltung erfolgt privat durch den Eigentümer. Insgesamt steht uns hier eine Wohnfläche von ca. 84 m² zur Verfügung, dazu kommt eine Nutzfläche von ca. 6 m². In dieser Nichtraucherwohnung sind keine Haustiere erlaubt. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und in bestem Zustand, die Wohnung kann vom neuen Mieter ab Februar 2025 bezogen werden. Für dieses Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 87,7 kWh/(m²a) vor, Heizöl, dieser ist in der EEKl. C einzuordnen, Bj. der Heizung ist 1992. Sie bekommen hier eine richtig schöne, pflegeleichte Wohnung mit viel Platz für ein angenehmes Wohnen.
Lage
Heimsheim ist eine alte Stadt mit rd. 5.500 Einwohnern an der südwestlichen Grenze des Enzkreises. Die Kommune hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt, nicht zuletzt aufgrund des eigenen Autobahnanschlusses an die A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Beide Städte und der Flughafen Stuttgart sind in knapp 30 Min. zu erreichen. Heimsheim gehört mittlerweile zum Speckgürtel des Großraumes Stuttgart und hat selbst ein junges Industriegebiet neben der Autobahn. Das Forschungs- und Entwicklungszentrum von Bosch ist nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Buslinien bringen Sie in die Richtungen Leonberg, Mönsheim und Pforzheim. Die Stadt Heimsheim ist eine ländliche Kleinstadt mit gewachsenen Strukturen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie vor Ort. Die Stadt hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens – Grund-, Haupt- und Realschule, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, komplettes Ärzteangebot mit Apotheke und Physiopraxis, Sportplätze und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist zu normalen Zeiten gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 30 Vereine beitragen. Heimsheim im Heckengäu bietet einen optimalen Standort zum naturnahen Leben und zum Arbeiten im Großraum Stuttgart.
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre Kontaktdaten unbedingt schriftlich per Mail mit. Konditionen Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 930,00 €, für den TG-Stellplatz 55,00 € monatlich. Die Nebenkosten-VZ wird mit 200,00 €/Monat berechnet, die Kaution ist mit 1.860,00 € angesetzt. Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.