Große und helle Büroetage in sehr guter Lage in Sexau zu vermieten
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Große und helle Büroetage mit toller Raumaufteilung.
Eingangsbereich:
Ihre Kundschaft betritt das Gebäude durch eine Glastür und gelangt in den großzügigen Eingangsbereich mit Steinboden.
Büroetage:
Auf insgesamt 237 m² im Bürofläche erwarten Sie:
7 Räumlichkeiten: Ideal für Büros, Konferenzräume oder Arbeitsplätze. Sanitäre Anlagen für Mann und Frau getrennt, sind vorhanden.
EDV-Raum: Perfekt für Ihre IT-Infrastruktur.
Große Küche: Bietet ausreichend Platz für die Mittagspause Ihrer Mitarbeiter und fördert ein angenehmes Arbeitsklima.
Außenfläche:
8 Parkplätze stehen zur Verfügung, die individuell angemietet werden können.
Diese große und helle Büroetage im 1.OG bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe optimal zu platzieren und zu erweitern. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Mietbeginn wäre der 01.01.2025.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Bürofläche: 237 m²
- Elektrische Jalousien
- Bodenbelag: Teppichboden für eine gemütliche Arbeitsatmosphäre und im Eingangsbereich Steinboden
- EDV-Raum
- Büromöbel können zusätzlich erworben werden
Lage
Sexau liegt im Südwesten Baden-Württembergs in der Nähe von Freiburg und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Mit der Nähe zur B3 und zur Autobahn A5 bietet Sexau eine hervorragende Erreichbarkeit für Gewerbe, sowohl für Kunden als auch für den Güterverkehr.
Die Gemeinde ist Teil des Wirtschaftsraums Freiburg-Emmendingen und profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der Region.
Sonstiges
Sonstiges
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.650 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 340 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Gas, Internet )
Gesamtmiete: 1.990 € zzgl. 19 % MwSt.
8 Parkplätze sind vorhanden. Pro Parkplatz 20 €.
Die Büromöbel können nach Rücksprache erworben werden.
Energieausweis wird noch erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 237,00 m², Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.70