Große und moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neuen Wohngebäude "GustavHof" wurden in Bauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 1- bis 4-Zimmerwohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die extensive Begrünung auf dem Dach. Sie dient als Ersatzlebensraum für Tiere und Pflanzen in der Stadt, speichert Wasser und filtert Staub und Lärm.
Die Wohnungen werden über klimafreundliche Fernwärmeversorgung inklusive Fernwärmestation mit Heizwasserspeicher im Quartier versorgt.
Mit den neuen Wohngebäuden entstehen auch umfangreiche und schnell erreichbare PKW-Stellplätze vor der Haustür mit Ladestation-Vorrüstung für E-Autos (55kW).
Ausstattung
Verlegen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in hervorragender Lage der südlichen
Innenstadt von Offenbach. Die Wohnung befindet sich in den exklusiven Mehrfamilienhäusern, welche 2021 fertiggestellt wurden und somit selbst höchste Ansprüche an zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung und modernes Wohnen erfüllt.
Der hohe Komfort der hellen Wohnung im "GustavHof" wird durch ihren großzügigen Schnitt sichergestellt und lassen dem Mieter
viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Auf zwei Etagen können Sie sich Ihr neues Zuhause einrichten. Ein weiteres Plus: die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse.
Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Einzelraumentlüftung sowie angenehme Fensterfalzlüfter in allen Wohn- und Schlafräumen (Regel-AIR) runden das komfortable Wohnambiente ab.
Die Badezimmer sind mit modernen und zeitlosen Wand- und Bodenfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper
ausgestattet. Sie verfügen über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Vinylplanke in Holzoptik "Eiche Natur" verlegt, die der Wohnung einen edlen Look verleihen. Alle Wohnräume sind mit weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet, so dass Sie direkt einziehen können.
Lage
Der GustavsHof verbindet städtisches Leben und eine ruhige Wohnlage zu einem einzigartigen Zuhause! Im entstehenden Innenhof zwischen dem alten und neuen Baumbestand finden sich Sitzgelegenheiten, ein Spielplatz und ein Bouleplatz, die zum Entspannen und Zusammenkommen einladen.
Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im GustavsHof garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
gute Verkehrsanbindung
Mit dem Auto: ca. 22 Min. bis Frankfurt am Main HBF
ca. 18 Min. bis Frankfurt am Main Flughafen
ca. 15 Min. bis EZB-Turm
Mit ÖPNV: ca. 11 Min. bis Frankfurt am Main HBF
ca. 26 Min. bis Frankfurt am Main Flughafen
Nahversorgung vor Ort
Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Banken, Friseure, Restaurants, direkte Nähe zum Hauptbahnhof Offenbach
Ärztliche Versorgung
Klinikum Offenbach, Ketteler-Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und weitere Fachärzte
Kindergärten und Schulen
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, teils zu Fuß erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot
Capitol Offenbach, Deutsches Ledermuseum, Programmkino Hafen2, Heyne Fabrik, Klingspor-Museum, Waldzoo und vieles mehr, dazu verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen