Große und ruhig gelegene 6-Zimmer-Wohnung in Nikolassee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 6-Zimmer-Eigentumswohnung existiert in dieser Form nicht. Wir haben die besondere Situation, dass wir zwei nebeneinander liegende Wohnung zum Verkauf anbieten und eine Zusammenlegung dieser Wohnungen sich geradezu anbietet. Wir bitten Interessenten folglich zu beachten, dass es sich bei dem Grundriss um einen Ausbauvorschlag und bei den Fotos der Wohnung um Digitalisierungen handelt. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnungen so verkauft werden, wie sie sich derzeit befinden. Jegliche Ausbau- und Zusammenlegungsmaßnahmen sind Sache des Käufers und nicht Teil des Verkaufsangebots. Die vorgeschlagene Ausbauvariante dient lediglich der Verdeutlichung des vorhandenen Potenzials.
Bitte fordern Sie das Exposé an, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben und weitere Bilder sowie Informationen benötigen.
Ausstattung
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- großer Kellerraum
- 2 große Süd-West-Balkone mit jeweils ca. 11 m² Fläche
- Energieerzeugung mittels Gas Brennwertkessel als Zentralheizung. Warm-Wasser Aufbereitung ? Elektrische Durchlauferhitzer
- Echtholzparkett (Eiche)
- Fliesen im Bad
- Einbauschrank in der Diele
- großflächige Fenster in Richtung Süd-Westen
- neue Dachdämmung und Dichtung im Jahr 2018
- Breitbandanschluss vorhanden
- zum Teil elektrische Rollläden im Bereich der Loggia
- großflächige Markise auf der Südseite/Loggia
- 2008 wurde die komplette Elektroinstallation inklusive der Leitungen erneuert (nicht in der Küche)
Lage
Die Lage der Wohnung, ca. 200 m von der Spanischen Allee entfernt, ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt über die AVUS. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und finden sich in der Breisgauer Straße, in der Potsdamer Chaussee und dem Hohenzollernplatz in Nikolassee. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle an Schulen und Kindergärten, die in großer Anzahl und in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Bitte fordern Sie das Exposé an, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben und weitere Bilder sowie Informationen benötigen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen