große und sanierte Gewerbeeinheit über zwei Etagen zu vermieten im Zentrum von Annaberg-Buchholz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbefläche zur Vermietung in Annaberg-Buchholz im wunderschönem Erzgebirge.
Lage: Mandelgasse 2, 09456 Annaberg-Buchholz, Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche in einer der repräsentativsten Lagen von Annaberg-Buchholz! Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen, sondern auch einen praktischen Zugang über die Wolkensteiner Straße.
Highlights der Immobilie:
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der prominenten Position, die Ihr Gewerbe ins rechte Licht rückt.
Stellplätze: Direkt vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Sanierter Gesamtzustand: Die Gewerbefläche ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig.
Flexible Mietkonditionen: Die angegebene Kaltmiete von 950 € gilt als Anfangsmiete für die gesamte Einheit. Diese ist gestaffelt und soll
Ihnen den Start erleichtern. Zudem sind die Konditionen zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Teilanmietung möglich: Passen Sie die Fläche an Ihre Bedürfnisse an - eine Teilanmietung ist problemlos möglich.
Sanitäre Einrichtungen: Die Fläche ist mit zwei separaten WCs ausgestattet, was den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Gäste erhöht.
Gestaltungsfreiheit: Grundrissveränderungen können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden, um Ihre individuellen
Anforderungen zu erfüllen.
Mietvertragslaufzeit: Die Mietvertragslaufzeit ist flexibel und nach Vereinbarung anpassbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in dieser attraktiven Lage zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Gewerbefläche bietet!
Ausstattung
+ ca. 289m² groß
+ repräsentative Lage in Annaberg-Buchholz für Ihre Gewerbe
+ Zugang über Wolkensteiner Straße ebenfalls möglich
+ Stellplätze direkt vor dem Haus
+ sanierter Gesamtzustand
+ die angegebenen Konditionen sind zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
+ Kaltmiete gestaffelt nach Vereinbarung, 950 € sind die Anfangsmiete für die komplette Einheit, um den Start zu erleichtern
+ eine Teilanmietung ist möglich
+ 2x WC
+ Grundrissveränderung in Absprache mit dem Vermieter möglich
+ Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung
Der Gesamtzustand des Hauses ist gehoben. Die Immobilie wurde 2015 umfangreich saniert, einschließlich der Heizungs- und Elektroanlagen. Das Haus verfügt über öffentliche PKW-Stellplätze und befindet sich im Zentrum von Annaberg-Buchholz.
Lage
Annaberg-Buchholz ist eine Stadt im Erzgebirge mit ca. 20.000 Einwohnern und liegt an der B95 sowie an der B101. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt zur A72 ist Stollberg-West - ca. 25 km entfernt.
Die lebendige Bergbaustadt Annaberg-Buchholz in Sachsen ist seit ihrer Gründung im Jahr 1496 eng mit der Bergbautradition verbunden. Der große Silberfund im 15. Jahrhundert machte die Stadt reich und prägte ihre Geschichte. Besucher können auch heute noch die lebendige Bergbautradition hautnah erleben, sei es bei der Erkundung der Besucherbergwerke oder dem historischen Hammerwerk Frohnauer Hammer, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Die Stadt hat zudem bekannte Persönlichkeiten hervorgebracht, wie den Rechenmeister Adam Ries und die Unternehmerin Barbara Uthmann, die das Wahrzeichen des Annaberger Marktplatzes ist. Neben den bergbaulichen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch kulturelle Highlights wie die Manufaktur der Träume, die St. Annenkirche und das Adam-Ries-Museum. Die lebendige Bergbautradition und die reiche Geschichte machen Annaberg-Buchholz zu einem faszinierenden Ort mit tiefer Verbundenheit zur Vergangenheit.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 289,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 61.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 242, Distanz zum Bus: 1.18