Große Villa mit Ausbaureserve in Pohle mit zeitloser Eleganz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Viel Platz mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss
Objekt
Willkommen in dieser einzigartigen Villa! Die elegante Fassade spiegelt den historischen Charakter der Umgebung wieder. Die großzügigen Räume mit hohen Decken, originalem Holzboden und liebevollen Details bewahren den Charme vergangener Epochen. Die Architektur vereint gekonnt Tradition und Moderne, wobei historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung harmonieren.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer sorgt mit seinem Kamin und den großen Fenstern für einen gemütlichen Rückzugsort mit viel Tageslicht. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte, sowie ausreichend Stauraum. Die geräumigen Schlafzimmer bieten einen erholsamen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein Arbeitszimmer ist vorhanden und bietet die Möglichkeit zum konzentrierten Arbeiten von zu Hause aus.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die umfänglich eingefriedete Terrasse, die einen idyllischen Freisitz bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Gäste-WCs und ein großes Badezimmer mit hochwertiger, moderner Ausstattung, wie etwa einer Badewanne neben der Dusche, einem zweiten Waschbecken und einem Sitzwaschbecken. Zudem bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, es auszubauen und bewohnbar zu machen. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Diese charmante Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die zentrale Lage, die durchdachte Gestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.
Ausstattung
Fenster überwiegend 2002
Modernisierung der Leitungssysteme überwiegend 2002
Heizungsanlage 2002
Wärmedämmung der Außenwände (Innenbereich) 2002
Modernisierung von Bädern 2019
Innenausbau, z.B. Decken
und Fußböden umfassend 2002
Lage
Das Haus befindet sich im Ortseingang von Pohle (Teil der Samtgemeinde Rodenberg). Pohle ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern im Landkreis Schaumburg.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule ist in Lauenau, weiterführende Schulen sind in Rodenberg und in Bad Nenndorf.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lauenau oder in Rodenberg. Der nächste Autobahnanschluss an die A2 Dortmund Hannover befindet sich in 3 km Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
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Postbank Immobilien GmbH
Yilmaz Sacik
Selbständiger Immobilienberater
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Marktstraße 38
30890 Barsinghausen
Mobil: 01575 - 2767154
E-Mail: [email protected]
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen