Große Wohnung in zentraler Lage mit Ausbaupotenzial #5% Rendite#
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Moment vermietet und befindet sich im idyllischen alten Ortskern. Die Wohnung mit Ausbaureserve liegt im Obergeschoss eines liebevoll gehegten Gebäudes. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und historischen Plätzen aus, die das traditionelle Flair des Ortes betonen. Eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die ein authentisches und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Diese geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt drei großzügige Zimmer und weiteres Ausbaupotenzial oder Lagerfläche im Dachboden. Dieser Bereich ist dieser Wohnung zur allgemeinen Nutzung zugeordnet. Die traditionellen Elemente sind harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um einen zeitlosen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Ein großes Wohnzimmer bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche hat eine tolle Größe, die selbst anspruchsvolle Hobbyköche zufriedenstellen wird. Die Küche ist groß genug, um auch einen Essbereich für die Familie zu stellen.
Das Hauptschlafzimmer ist eine private Oase der Ruhe, während das weitere Zimmer flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eines dieser Zimmer hat einen separaten Eingang vom allgemeinen Treppenhaus aus. Hier könnten toll ein Home-Office-Arbeitsplatz oder ein älteres Kind untergebracht werden. Auch Ihr Au-pair freut sich über einen separaten Eingang. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Wohnung. Allerdings könnten Sie mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen diesen Raum in ein modernes und einladendes Badezimmer verwandeln, das perfekt zu Ihrem persönlichen Stil passt.
Besondere Merkmale:
Historisches Gebäude mit einzigartigem Charme
Großzügige und helle Zimmer
Gelungene Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort.
Ruhige und dennoch zentrale Lage im alten Ortskern
Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen
Gut durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausbaureserve auf dem Dachboden
Heizung: Die zentrale Heizung wurde vor wenigen Monaten auf eine Gas-Niederenergiebrennwerttherme umgerüstet, die ggf. mit einer Wärmepumpe ergänzt oder auf Wasserstoff umgerüstet werden kann.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss des historischen Ortskerns bietet die einzigartige Gelegenheit, in einem reizvollen Umfeld zu wohnen. Die gelungene Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort macht sie zu einem attraktiven Angebot für Liebhaber eines authentischen Lebensstils. Interessenten werden die Möglichkeit zu schätzen wissen, Teil dieser lebendigen und geschichtsträchtigen Gemeinschaft zu sein.
Lage
Groß-Zimmern ist eine Gemeinde mitten im Rhein-Main-Gebiet im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit dem Ortsteil Klein-Zimmern mit circa 15.000 Einwohnern. Diese Gemeinde bietet alles: Vom Spazierengehen im Naturschutzgebiet „Scheelhecke von Groß-Zimmern“, über die Erkundung der Altstadt im Zentrum und Golfspielen auf dem Golfplatz, bis hin zu einer ausgedehnten Shopping-Tour in der Stadt Darmstadt. Die sich nur 15 Autominuten von Groß-Zimmern befindet. Die Gemeinde überzeugt auch durch ihre städtischen Angebote, wie z. B. den jährlich stattfindenden Kürbismarkt mit Partnerstädten aus ganz Europa.
Ihr neues Zuhause liegt direkt in der Mitte dieser Gemeinde und lässt keine Wünsche offen. In direkter Nähre befindet sich ein Park, mehrere Sportvereine und die Nahversorgung ist in fußläufig erreichbarer Nähe.
Quelle: Wikipedia, Stadt Groß-Zimmern
Sonstiges
Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.