Große wunderschöne Eigentumswohnung 128 qm - Zentrumslage - Eigennutzung oder Renditeobjekt?

Objektbeschreibung Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage von Fürstenwalde/Spree

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 128 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des Stadtlebens vereint. Nur ca. 550 Meter vom Bahnhof entfernt, erreichen Sie bequem alle wichtigen Anbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur belebten Hauptgeschäftsstraße, der Eisenbahnstraße, und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse – sei es als Familienheim oder als stilvolles Refugium für Paare.

Das Herzstück der Wohnung ist die einladende Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch Raum für kreative Kochabende bietet. Angrenzend finden Sie einen praktischen Raum, der ideal für Lagerzwecke sowie für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner genutzt werden kann – so bleibt alles ordentlich und aufgeräumt.

Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets den nötigen Komfort genießen können. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen ein.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieser Immobilie: Die aktuellen Mieter ziehen bald aus, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten oder sie als renditestarkes Investment neu zu vermieten. Der Wohnungsmietmarkt in Fürstenwalde/Spree ist derzeit sehr angespannt, was Ihnen eine kurzfristige Vermietung mit attraktiven Kaltmieten ermöglicht.

Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen weiteren Stauraum bietet – ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum einer Eigentumswohnung oder investieren Sie clever in eine gefragte Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Raumaufteilung Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² modernen Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Flur:
Der einladende Flur empfängt Sie mit Helligkeit und bietet Zugang zu den meisten Räumen der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe oder persönliche Akzente.

Wohnzimmer mit Balkon:
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für Ihre Einrichtung bietet, sondern auch mit einem großen Balkon ausgestattet ist. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie sich von der Aussicht inspirieren – der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente.

Küche:
Die moderne Küche verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und viel Tageslicht hereinlässt. Der angrenzende Lagerraum ist äußerst praktisch: Hier finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ihren Platz, sodass alles ordentlich verstaut werden kann. Zudem haben Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch eine helle Atmosphäre schafft. Es bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeprodukte und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten.

Gäste-WC:
Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung erheblich – ideal für Besucher oder wenn es einmal schnell gehen muss.

Schlaf- und Arbeitszimmer:
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer. Drei davon sind direkt vom Flur aus zugänglich, während eines als Durchgangszimmer zum vierten Raum dient. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Zimmer nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Kellerabteil:
Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze.

Die individuelle Gestaltung der Räume eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung und Anpassung an Ihren persönlichen Stil. Bei einer Neuvermietung können Sie mit einer Kaltmiete von etwa 8,00 € bis 12€ planen.

Ausstattung

- 4 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Lagerraum neben Küche vorhanden
- Küche
- Gäste-WC
- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster
- eigener Keller

Lage

Fürstenwalde/Spree – Ihr neues Zuhause im Herzen Brandenburgs

Entdecken Sie die charmante Stadt Fürstenwalde/Spree, die nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree ist, sondern auch ein pulsierendes Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum für die umliegenden Orte darstellt. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Fürstenwalde, nur wenige Schritte entfernt von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zu haben.

Für Freizeitaktivitäten bietet Fürstenwalde eine Fülle von Möglichkeiten. Die idyllische Spree fließt durch die Stadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Zudem erreichen Sie den nahegelegenen Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee mit seiner beliebten Therme in kürzester Zeit – der perfekte Ort für Entspannung und Wellness.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof ist nur etwa 550 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Bahnstrecke Berlin–Fürstenwalde–Frankfurt (Oder) mit dem RE1 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Berlin, wo Ihnen ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zur Verfügung steht. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die A12 Bundesautobahn sowie die B168 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte mit dem Auto.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – das lebendige Stadtleben und die Ruhe der Natur! Diese Eigentumswohnung in Fürstenwalde/Spree bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer dynamischen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung möglich! Die Eigentumswohnung ist noch bewohnt..

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Lassen Sie sich durch die Onlinebesichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
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Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNGSHINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
( Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).
Rundgang https://tour.ogulo.com/j45W

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