Großer Balkon und eigener Gartenanteil - 3 Zi. Wohnung im sanierten Altbau (Denkmalschutz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Pieschen. Es wurde um das Jahr 1895 als Doppelmietshaus zusammen mit der Barbarastraße 40 erbaut und in den Jahren 2008/2009 aufwendig und detailgetreu saniert. Die rote Backsteinfassade sowie die schmiedeeisernen Balkonverzierungen unterstreichen die bauhistorische Bedeutung des Objektes. Im Haus befinden sich acht Wohnung auf vier Etagen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
Die optimal aufgeteilte und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich an den sich die Küche mit Fenster anschließt, diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein großer Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, liegt zur Hofseite und ist vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer aus zugänglich. Vom Balkon haben Sie direkten Zutritt zu einem eigenen Gartenanteil (SNR 02).
Das Badezimmer ist innenliegend und vom Flur aus zugänglich. Die Ausstattung enthält eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Ein Waschmaschinen-anschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
In den Wohnräumen ist ein Parkettfußboden verlegt. Die Küche und der Flur sowie auch das Badezimmer sind gefliest.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit Thermostatheizkörpern ausgestattet, im Badezimmer ist ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten ist der Außen-Stellplatz Nr. 1 auf dem Grundstück. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein entsprechendes Kellerabteil.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit liegt aktuell bei 400,00 €.
Das Objekt besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 625,84 m², die Gesamtmiteigentumsanteile zählen 1.000,00. Die Miteigen-tumsanteile (MEA) für die Wohnung 02 betragen 107,00/1.000,00.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 508,29 €, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich 175,00 €. Die Mieteinnahmen für den Stellplatz betragen 35,- € pro Monat.
Lage
Der Stadtteil Pieschen liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden am rechten Ufer der Elbe und ist nach der schrittweisen Sanierung der zahlreichen, charmanten Mietshäuser sowie auch dem noch erhaltenen historischen Dorfkern Altpieschen zu einer beliebten Wohngegend geworden.
Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV ist Pieschen in ca. 15 Minuten aus der Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Linie 3/4 + S-Bahn) zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar (Bäckerei, Fleischerei, Lebensmittel, Drogerie) und auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ein Großteil der Fotos nach den Sanierungsarbeiten im Jahr 2009 entstanden ist und nicht explizit die betreffende Wohneinheit zeigen, sondern ggf. ausstattungsgleiche Wohnungen.
Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren oder sich bei weiteren Fragen mit uns in Verbindung setzen!
Wir freuen uns auf einen Anruf oder eine Mail von Ihnen.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet