Großer Bauplatz - sofort bebaubar - in bevorzugter exponierter Hanglage in Lörrach
Kaufpreis
Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
Großes, tolles Baugrundstück in einer begehrten Traumlage- sofort bebaubar.
Die exponierte Hanglage in Lörrach am Hünerberg - mit dem tollen Baugrundstück können Sie sofort loslegen.
Die exponierte Hanglage erfordert einen höheren Kostenaufwand für Tiefbaukosten und Hangsicherung.
Es gilt Bebauungsplan Hünerberg-Süd.
Auf Wunsch kann eine Projektierung angeboten werden.
Ausstattung
Gerne senden wir Ihnen weitere detaillierte Informationen zu diesem Baugrundstück zu. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten an, einschließlich telefonischer Erreichbarkeit.
GRZ: 0,4
GF: 0,8
Z = II
Bauweise offen
Alle Dachvarianten möglich
Max. Firsthöhe 9,17 m
Das Grundstück hat eine steile Hanglage und eignet sich für eine Split-Level Bebauung.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung von 2-3 EFH liegt vor.
Lage
Ruhiges und gewachsenes bevorzugtes Wohngebiet in Lörrach, in einer der schönsten Lagen am Hünerberg.
Alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, öffentliche Nahverkehr etc. befinden sich in der Nähe bzw. in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Zusätzliche Preisinformationen:
Neben dem Kaufpreis fallen für den Käufer noch folgende zusätzliche Kaufnebenkosten an:
5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
ca. 1.5 % Notarkosten vom Kaufpreis
ca. 0.5% Grundbuchkosten vom Kaufpreis
4,76% Maklerkosten vom Kaufpreis
ggf. Finanzierungskosten - je nach Kreditangebot
Die Kosten für die Erstanschließung an den derzeitig vorhandene öffentlichen Mischwasserkanal-als rechtlichen Entwässerungskanal Am Sonnenrain (mittels Hebelanlage) trägt der Käufer.
Zur Straße am Sonnenrain wurden allgemein noch keine Erschließungsbeiträge erhoben.
Ebenso trägt der Käufer die Hausanschlusskosten und Nacherhebungen von Erschließungskosten anlässlich einer künftigen Bebauung oder künftiger Veränderungen der Erschließungsanlagen.