Großer Bungalow mit vielen bodentiefen Fenstern in bevorzugter Wohnlage von Hude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser großzügige und repräsentative Walmdachbungalow wurde individuell nach den Vorstellungen der Bauherrn von einem Architekten entworfen. Er wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise und solider Handwerksqualität errichtet.
Das Grundstück befindet sich in sehr begehrter Wohnlage in Hude, auf einem wunderschön angelegten, ca. 957 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück.
Das Haus bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einer Ebene, mit viel Platz für eine Familie. Sie betreten das Haus über den einladenden Eingangsbereich. Links liegt das Esszimmer. An dieses grenzt nach vorne die Küche, mit Zugang zu einer geschützten Terrasse und nach hinten das große Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zum Garten über die große Südterrasse mit Reflektionsteich.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein hochwertiges Duschbad und die Kellertreppe.
Das Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und Bad en-Suite liegt im hinteren Gebäudeteil und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Es bietet einen tollen Blick in den Garten und verfügt über einen direkten Zugang zu der Terrasse.
Vor dem Haus befindet sich eine Auffahrt zur Garage und linksseitig eine weitere Auffahrt mit einem Carport mit Abstellraum für Gartengeräte. Hinter dem Carport befindet sich auch ein Außeneingang zum Keller.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich u. a. die Heizung, ein großer Waschkeller, ein Abstellraum und ein wohnlich ausgebauter Raum mit einem größeren Fenster. Der Dachboden ist gedämmt und bietet viel Stauraum.
Der Bebauungsplan weist den Bereich als allgemeines Wohngebiet mit einer eingeschossigen Bauweise und einer Grundflächenzahl von 0,3 aus. Gebäude dürfen maximal 20 m lang und 9 m hoch sein. Daher ist eine Erweiterung bzw. Aufstockung des Gebäudes grundsätzlich noch möglich.
Unter diesem Link können Sie das Haus schon mal vor ab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093402
Ausstattung
Die Erbauer haben von Anfang an Wert auf hohe Qualitätsstandards gelegt und das Haus hochwertig ausstatten lassen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in diversen Bereichen auch modernisiert.
Hier seien nur einige Punkte genannt, die im Laufe der Jahre erneuert wurden: Hauptbadezimmer, Gästebad, moderne Viessmann-Gaszentralheizung und Überholung der Fußbodenheizung, neue Hauseingangstür, Dämmung des Daches mit einem 10 cm starken, hochwirksamen Wärmeschutz.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit hellen Fronten und Marken-Elektrogeräten ausgestattet.
Die Fußböden sind weitgehend gefliest und die meisten Räume haben eine Fussbodenheizung. Die Schlafräume haben textile Bodenbeläge bzw. Laminat.
Die Fenster, mit wärmegedämmten Aluminiumprofilen, haben eine Thermoplus 1.4 Isolierverglasung. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden.
Im Hauptschlafzimmer ist ein großer Einbauschrank als Raumteiler eingebaut.
Das Masterbad ist von der Ankleide aus zugänglich und präsentiert sich in einem stilvollen, modernen Design. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche, einer Eck-Badewanne, einem Waschtisch, einem WC, einem Bidet sowie Einbauschränken.
Zwei große Terrassen mit Sonnenmarkisen laden zum Entspannen ein. Der Rasen, des sehr liebevoll angelegten Gartens, wird von einem Husqvarna-Rasenmäherroboter in Schuss gehalten. Die Bewässerung funktioniert automatisch über eine Rasenunterbodenbewässerung, außerdem befinden sich im Garten Regentonnen und eine Grundwasserpumpe.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in grüner Umgebung, in einer der begehrtesten Lagen von Hude.
Der Garten des Hauses wurde liebevoll gestaltet und ist mit hochwertigem Baum- und Pflanzenbestand angelegt und sehr gepflegt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichketen sind in der Nähe vorhanden und innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Ein Bäcker ist ca. 1,4 km entfernt, der nächste Supermarkt mit Bäcker etc. befindet sich ca. 2 Kilometer entfernt.
Hude liegt ca. 20 Kilometer östlich von Oldenburg und ca. 30 Kilometer westlich von Bremen. Die Verkehrsanbindung an die regionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Hude ist ca. 1,4 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Oldenburg und Bremen. Über die Bundesautobahn A 28 ist man an den überregionalen Verkehr angeschlossen.
Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Hude bietet mit Tennisplätzen, Sportanlagen, Reitplätzen und einem Golfplatz ein umfangreiches Sportangebot.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 240 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Die Räume haben ungefähr die folgenden Größen (Angaben stammen aus den Bauzeichnungen und wurden nicht überprüft):
Diele 15 m²
Gästebad 3,8 m²
Küche 14,9 m²
Esszimmer 18,6 m²
Wohnzimmer 47,5 m²
Kaminecke 8,1 m²
Schlafzimmer mit Ankleide 19,6 m²
Masterbad 7,6 m²
Kinderzimmer 1 9,8 m²
Kinderzimmer 2 9,1 m²
Terrasse hinten 64 m²
Terrasse vorne 15 m²
Viel Nutzfläche steht darüber hinaus im Keller, dem Dachboden, der Garage und dem Carport mit Geräteraum zur Verfügung.
Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen