Großer Bungalow mit zwei Garagen in Tiergartennähe - Mögeldorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der im Jahr ca. 1973 erbaute und gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage, einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur und Nahversorgung.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 134 m² Wohnfläche besticht durch seine klare Architektur und die großzügige Raumaufteilung, die ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Das ca. 550 m² große Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber – ob als Nutzgarten zur Eigenversorgung, als Spielbereich für Kinder oder als grüne Wohlfühloase.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Ankleide sowie das Gäste-WC. Das Herz des Hauses schlägt im zentral angeordneten Essbereich, um die sich alle anderen Räume herum gruppieren. Die bodentiefe Terrassentür verbindet den Essbereich nahtlos mit der überdachten Terrasse und dem Garten, sodass Sie das Leben drinnen und draußen bei jedem Wetter genießen können. Die vom Essbereich direkt zugängliche geräumige Küche beherbergt zusätzlich zwei Abstellräume, die als Vorrats- und Haushaltsraum genutzt werden können. Das Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront zum Garten, lässt zudem viel Freiraum für die individuellen Gestaltungswünsche.
Die Privaträume sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt: Durch eine Schiebetür gelangt man in einen Flur, der einerseits zu dem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer führt und andererseits das Kinder- / Arbeitszimmer erschließt. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche, und Eckbadewanne ist ebenso in diesen Bereich vorzufinden.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 82 m² Nutzfläche) und bietet neben dem Heizraum mit Sauna und einem Abstell- / Haustechnikraum, auch einen Souterrainbereich der in weiten Teilen wohnflächenartig ausgebaut ist. In diesen Teil des Untergeschosses sind neben einem modernen Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, welches im Jahr 2020 erneuert wurde, auch drei gut geschnittene Räume vorzufinden. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen mit Zugang zum Garten, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Ausstattung
- Bungalow mit Hochparterre und Souterrain als DHH
- Ruhige und naturnahe Lage
- Flachdachsanierung (2023)
- Fassadenanstrich (2016)
- Süd- / Ost-Terrasse (teilw. überdacht, zzgl. elektr. Flachdachfenster)
- Sichtgeschützter Garten
- Raumhoch gefliestes Tageslichtbad (elektr. Flachdachfenster) mit WC, Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne (1995)
- Sep. Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Waschbecken, WC und Dusche im Untergeschoss zzgl. neuer Hebeanlage (2020)
- Fliesen- & Teppichboden im Erdgeschoss (1995)
- Aluminiumfenster mit Rollläden im EG (in Wohn- und Esszimmer elektr.)
- Wohnflächenähnlich ausgebaute Räumlichkeiten im Untergeschoss / Souterrain
- Zwei Garagen
- Sauna
- Teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung von „Buderus“ (2018)
- Energieausweis vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in dem begehrten Stadtteil Mögeldorf nahe des Zerzabelshofer Forstes.
NAHVERSORGUNG
Die Wohngegend bietet ausgezeichnete Nahversorgungsmöglichkeiten, die alle wichtigen Bedürfnisse abdecken. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Einkauf. Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung, die ...
...weitere Informationen erhalten Sie bei Anfrage des Exposés.
Sonstiges
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten können. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten.
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.