Großer, renovierter Winkelbungalow mit guter Ausstattung, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine renovierte, gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 895qm großen Eigentumsgrundstück in Südwestlage und überzeugt durch seine zentrale Wohnlage. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie diverse Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Winkelbungalow wurde 1952 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. 2013 erfolgte eine umfangreiche Renovierung (vgl. Aufstellung). Weitere Renovierungsmaßnahmen wurden 2020 durchgeführt. Im rückwärtigen Bereich laden Sie eine großzügige Terrasse sowie ein Freisitz zum Relaxen ein. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2011). Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Pellet-Kaminofen (BJ: 2016) für Gemütlichkeit. Die hochwertigen Kunststofffenster (Marke Schüco) sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das großzügige Büro im Obergeschoss bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für einen "Home-Office"-Arbeitsplatz. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2011 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2013 Dachisolierung
-2013 Einbau neue Eingangstür
-2013 Einbau neues Garagentor
-2013 Bodenbeläge EG erneuert
-2013 Neue Elektrohauptverteilung
-2013 Erneuerung der Gaube zur Straßenseite
-2013 Einbau einer hochwertigen Einbauküche von Nobilia (Neff E-Geräte, Gasherd)
-2013/14 Einbau hochwertiger Fenster (Schüco)
-2016 Pellet-Kaminofen
-2020 Bad OG hergestellt inkl. neuer Wasser- und Abflussleitungen und Fußbodenheizung
-2020 Bodenbeläge OG erneuert
-2021 Neugestaltung der Auffahrt mit 4 Stellplätzen
-2021 Neuanlage der Terrasse
-2021 Wallbox
-Innentüren mit Rundbögen
-Weinkeller
Lage
26721 Emden OT. Früchteburg (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Rewe, Edeka, Banken, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gymnasium, Fachhochschule in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstiges
Sonstiges
Grundstück: ca. 895qm (Gartenanlage, Terrasse, Freisitz)
Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste WC, gr. Abstellraum
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Loggia, Vollbad, 2x Kinderzimmer, gr. Büro
KG: 3x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 182qm, Nutzfläche Keller ca. 45qm
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1