Großes 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmteich.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- 260 m² Wohnfläche inkl. seperater Einliegerwohnung
- 1.000,00 Euro mtl. Mieteinnahme (Einliegerwohnung + 1. Büroraum)
- 1072 m² Grundstück
- Großer heller Eingangsbereich / Diele
- Wohn/Essbereich mit offener Küche überzeugt mit 60 m²
- Kamin / Kaminofen
- 10,5 Zimmer (gesamtes Haus)
- Wintergarten mit Fußbodenhzg.
- Vollbad mit Dusche, Whirlpoolwanne
- Gäste-WC
- Teilkeller
- 2 Büros / Wohnräume /Gästezi. mit Duschbad / WC u. seperaten Eingang
- Elektrische Außenrollläden in Erdgeschoß
- Schwimmteich mit eigenem Brunnen
- Dacherneuerung / Dämmung 2014 mit satierten Tonpfannen
- Baujahr 1956, 2008 / 2016 Kernsanierung, Ausbau-Anbau, Einliegerwohnung
- 2018 neu Gaszentralheizung
- 2020 Erneuerung der Garten- und Außenanlage
- Solarthermie- und Photovoltaikanlage
- Inventar kann kostenfrei bis zu 90% übernommen werden
- 3 Terrassen
- Gartenhaus
- Parkraum für 8 Fahrzeuge mit Garage / Carport
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von Kaltenkirchen. Das Zentrum mit Bahnhof, Rathaus, allen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kitas, Schulen, Gymnasien und die Leipniz Privatschule erreichen Sie in 2 Kilometern und wenigen Autominuten. Ein Freibad mit der überregional bekannten Holstentherme, Vereine, Reitställe und eine Vielzahl von Freizeitmöglickeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kaltenkirchen zählt zum Hamburger Speckgürtel. Zwei Autobahnanschlüsse an die BAB 7 und 4 Bahnhöfe sorgen für die optimale Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 25 Autominuten sehr gut zu erreichen. Die Stadt Kaltenkirchen verzeichnet seit Jahren überdurchschnittlichen Einwohner-zuwachs und hat aktuell etwa 24.000 gemeldete Einwohner.
Sonstiges
Maklerprovision
Vereinbarung für Maklerprovision
Im Falle des Kaufs dieser Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) fällig. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Die Informationen basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag geschlossen. Sämtlich anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Hinweis / Informationen
Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir gern Ihre Immobilie fachgerecht, kostenlos und unverbindlich.
Wichtige Information:
Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person- z.B. durch Kopien der Ausweispapiere - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf jahre aufbewahren muss.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin sind bitte ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0173 - 642 31 09 und 04106 - 618 668, sowie per E-Mail unter [email protected]
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN, frei werdend