Großes 2 Familienhaus mit Doppelgarage -91798 HÖTTINGEN bei Weißenburg

91798 Höttingen

349.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91798 Höttingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
198 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
3665249e-0f1b-419d-8ca7-ca711ad16cf0
Kauf­preis
349.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
256.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-04-27
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1966

Das Haus wurde 1966 in massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Das Objekt befindet sich substanziell in einem soliden Zustand, sollte jedoch was die Ausstattung betrifft renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand umgebaut werden.

Zum Objekt gehören eine Doppel-Garage, sowie 2 Gartenhäuser.

Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD
direkt unter 0171 - 555 88 88.

Ausstattung

-Massivbauweise, jedoch renovierungsbedürftig
-voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (BJ: 1991)
-geschweißter Öl-Tank mit 8.000 Liter
-evtl. Nahwärme-Anschluß möglich
-3 Kaminzüge zum Anschluss von weitere Festbrennstoff-Öfen (Kachel- o. Schwedenofen)
-Kunsttoff-Fenster mit Rollos
-teilweise Laminat- bzw Fliesenböden
-Bäder mit Fenster und Badewanne
-separates WC
-Doppel-Garage (+2 Stellplätze davor)
-2 Gartenhäuser (Ideal für Tierhaltung oder als Hobbyraum)
-Bezug nach Absprache möglich

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD
direkt unter 0171 - 555 88 88.

Lage

Das Objekt befindet sich in 91798 Höttingen.

Ins Ortszentrum von Ellingen sind es etwa 3,5 km, nach Pleinfeld ca. 7 km.

Weißenburg liegt auch nur 4 km entfernt.

Das Naherholungsgebiet "Großer Brombachsee" erreichen Sie in 15 Autominuten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 2 als gut zu bezeichnen, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahn-Anschluss Ellingen (RB 16, RE 16, RE 60).

Sonstiges

Flächen Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 198 m²

ERDGESCHOSS: 103 m²
OBERGERSCHOSS: 95 m²

+ weitere Nutzfläche im Keller
+ ausbaubares Dachgeschoss

Die Grundstücksgröße beträgt 845 m²