Großes 3 bis 4 Familienhaus in gefragter Wohnlage von OF - Bürgel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit - Dieses großzügige 3 bis 4 Familienhaus mit großem Sonnengrundstück und großer Doppelgarage präsentiert sich in guter Wohnlage von Offenbach-Bürgel und bietet Ihnen insgesamt ca. 302,01 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Wohnungen - sowie weitere ca. 41,57 m² wohnlich nutzbare Fläche im Souterrain.
Beim Verkauf des Hauses könnte die 4 Zi.-Erdgeschosswohnung mit großem Garten leerstehend übergeben werden. Aktuell ist das Haus voll vermietet zu einer Kaltmiete von ca. 52.680€ p.a., inkl. der kalkulierten Miete für die Erdgeschosswohnung.
Die 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 35 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17,50 m², ein Kinderzimmer mit ca. 15,30 m², ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit ca. 9 m², eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Flur sowie eine ca. 25 m² große und überwiegend überdachte Terrasse mit schönem angrenzendem Garten. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 103,80 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat nahezu den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, der einzige Unterschied ist, dass das Wohnzimmer mit ca. 9 m² größer ist und damit das in der Erdgeschosswohnung beschriebene Kinder-/ Arbeitszimmer fehlt. Diese Wohnung verfügt statt der Terrasse über einen großen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 87,30 m² Wohnfläche.
Im Souterrain sind aktuell zwei Zimmer sowie eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftsbad errichtet, welche wohnlich genutzt werden können. Die Größe dieser Räume liegt bei insgesamt ca. 41,57 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der wohnlich nutzbaren Fläche noch ein Heizungs- und Waschraum, zwei große Kellerräume sowie ein potenzieller Werkraum zur Verfügung.
Das große Sonnengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist schön eingewachsen. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit Stellplatz davor.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
Ausstattung
+ sehr gute Wohnlage
+ 3 Wohneinheiten
+ Souterrain teilweise wohnlich ausgebaut
+ große Wohnungen
+ großes Sonnengrundstück
+ freistehendes Haus
+ große Terrasse
+ großer Balkon
+ Tageslichtbäder
+ Doppelgarage
+ voll unterkellert
Lage
Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt.
In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, den weitläufigen Feldern sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Der Main ist vom Haus fußläufig erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld.
Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 342,01 m², vermietbare Fläche: 302,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021