Großes 3-Familien-Haus mit Lagermöglichkeit in einem Teilort von Hohentengen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großes 3-Familien-Haus für Kreative mit Platz und Raum für mehr.
Dieses geräumige Haus bietet viel Platz innerhalb sowie auch außerhalb. Ursprünglich als Bauernhaus gebaut, wurde es im Lauf der Zeit nach und nach umgestaltet, renoviert und modernisiert.
Mittlerweile ist es ein attraktives 3-Familien-Haus mit drei Wohneinheiten: eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine freie Wohnung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist in eine moderne, altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet worden. Diese Einheit hat eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten. Hier wohnt ein Eigentümer und das soll auch so bleiben. Dies wird über ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Gleichzeitig erfolgt eine monatliche Mietzahlung an den neuen Eigentümer.
Die Obergeschoss-Wohnung erreicht man durch das gemeinsame Treppenhaus. Das Bad wurde hier im Jahr 2023 neu renoviert und verfügt - wie alle anderen Bäder auch - über ein Fenster. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. Der zugehörige Balkon auf der Westseite ist auch nach Feierabend schön sonnig. Über eine Eigenbedarfskündigung kann diese auch selbst genutzt werden.
Die leerstehende Wohnung bietet im Erdgeschoss zwei geräumige Zimmer und eine Küche mit Essgelegenheit. Die Terrasse mit Markise ist mit dem danebenliegenden Garten sehr großzügig gehalten. Im Obergeschoss sind drei (Schlaf-)Zimmer und ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Der Dachboden - mit rustikalem Dachgebälk - bietet noch zusätzlichen Raum zum Ausbau und zum kreativen Gestalten. Architektenpläne hierzu sind bereits vorhanden.
Das Gebäude ist zu 75 % unterkellert und besitzt einen eigenen Aufgang nach draußen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil.
Das großzügige Grundstück bietet Familien z.B. viel Platz zum Grillen und Spielen.
Darüber hinaus beherbergt es noch eine geräumige Scheune. Sie verfügt über Lagerplatz, einen weiteren Kellerraum sowie eine Fahrzeuggrube - ideal für Tüftler und Bastler.
Neugierig? Gerne rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Hohentengen liegt im westlichen Teil von Baden-Württemberg, in der Nähe der Stadt Sigmaringen. Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.
Die Gemeinde ist ideal an das Straßennetz angebunden und bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre.
Die umgebende Infrastruktur von Hohentengen umfasst verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Galerien sind in der Region vorhanden.
Zudem gibt es in der Umgebung von Hohentengen gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Landschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023