Großes Anwesen mit Schwimmteich in Nalbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen in Nalbach, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer malerischen Umgebung zu leben. Auf dem großzügigen Grundstück von 4.675 m² gehört etwa zwei Drittel des bezaubernden Schwimm- beziehungsweise Karpfenteichs zum Eigentum, sodass Sie ungestört entspannen und die Natur genießen können. Das im Jahr 1957 errichtete Massivhaus besticht durch einen einladenden Dielenbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich führt, wo ein Pelletofen für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich ein Musikzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, ideal für gesellige Abende im Freien. Zudem gibt es ein Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großflächigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Auf der Zwischenetage finden Sie ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und den Schwimmteich sowie drei weitere Zimmer, darunter eines mit eigenem Balkon und ein Badezimmer. Eine zusätzliche Zwischenetage beherbergt einen Abstellraum, während im Dachgeschoss zwei Zimmer, eins davon mit Waschbecken und ein WC weiteren Platz bieten. Der Keller ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet neben Nutz- und Abstellflächen, eine Dusche, ein WC und eine Garage.
Das Anwesen ist über eine eigene Einfahrt mit einem elektrischen Schiebetor erreichbar, welches Platz für vier Garagen bietet. Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzlichen Schutz und Sicherheit. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung!
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Nalbach, einem charmanten Stadtteil, der sich durch seine naturnahe Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und durch eine freundliche Nachbarschaft aus.
In unmittelbarer Nähe haben Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Zudem sind wichtige Verkehrswege, wie die B269, schnell erreichbar, was die Anfahrt nach Saarlouis und andere Städte in der Region optimiert.
Die malerische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder und die nahegelegenen Naherholungsgebiete ergeben Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage nicht nur eine attraktive Wohnsituation, sondern auch eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland