Großes, attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Bujendorf mit Blick auf den Redingsdorfer See
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene einzigartige Objektangebot bietet großes Potential für Investoren und Bauherren. Das Grundstück mit Blick auf den Redingsdorfer See ist mit einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit einem Anbau aus den 70er Jahren bebaut.
Aufgrund des enormen Investitionsaufwandes wird das Wohngebäude dem Bodenwert nicht mehr gerecht und es bietet sich eine Neubebauung an. Folglich wird diese Liegenschaft explizit als "Abrissgebäude" (Verkauf eines Bestandsgebäudes zum Abriss) angeboten. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot!
Das betreffende Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes (§ 30 BauGB) der Gemeinde, sondern innerhalb des Ortsteils Bujendorf der Gemeinde Süsel i. S. d. § 34 BauGB ("Nachbarbebauung").
Das Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Es verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zu größeren Städten - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Hinweis: Verkauf eines Bestandsgebäudes zum Abriss. Kein Energieausweis erforderlich!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 1.556 m²
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§ 34 BauGB)
Die Immobilie liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die gewerbliche Ferienvermietung ist laut telefonischer Auskunft des Bauamtes in untergeordnetem Umfang möglich.
Lage
Das Baugrundstück mit Blick auf den Redingsdorfer See befindet sich in Bujendorf, einem kleinen und idyllischen Dorf, das zur Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein gehört. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Ostseeküste und umliegender Städte aus.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Das Dorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Bujendorf liegt inmitten einer weitläufigen Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet. Die dörfliche Gemeinschaft ist freundlich und traditionsbewusst, und das Leben hier wird von Ruhe und Entschleunigung geprägt.
Trotz der ländlichen Lage ist Bujendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B76 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet das Dorf mit den umliegenden Orten. Die Ostseeküste, insbesondere die beliebten Ferienorte Sierksdorf und Scharbeutz, liegen nur etwa 10-15 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in rund 15-20 Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegenen Städte sind Neustadt und Eutin (ca. 10 km), die über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote verfügen. Die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Lübeck (ca. 30 km) und Hamburg (ca. 80 km) ermöglicht, ist ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Stichworte
GRZ: Nachbarbebauung (§ 34 BauGB), GFZ: Nachbarbebauung (§ 34 BauGB), Bundesland: Schleswig-Holstein