Großes Bauernhaus in Alleinlage - Pferdehaltung möglich

25379 Herzhorn

665.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25379 Herzhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bauernhaus
Zimmer
8
Grundstück
19.189 m2
Wohnfläche
370 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
57610428-2772-42c0-8ee1-e8ca8bd4051f
Kauf­preis
665.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
181 kWhm2a
Gültig bis
2031-06-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Entdecken Sie diesen einzigartigen ehemaligen Bauernhof, erbaut vor mehreren 100 Jahren, in absoluter Alleinlage mit beeindruckender Weitsicht. Das Anwesen liegt idyllisch zwischen Elmshorn und Glückstadt und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 19.189 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Hofstelle umfasst ca. 340 m² im Erdgeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer Höhe von 9 Metern. Zusätzlich stehen ein ehemaliger Stall und eine Remise zur Verfügung.
Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz, für die Pferdehaltung oder als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben - dieses ehemalige Bauernhaus in Herzhorn bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

Grundstück und Gebäude

Grundstücksgröße: 19.189 m² (Weideland und Gartengrundstück)
Wohnfläche: ca. 370 m² im Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 270 m² im Erdgeschoss
Dachboden: Ausbaufähig, Höhe ca. 9 m
Nebengebäude: Ehemaliger Stall und Remise ca: 680 m²
Internet: Glasfaser-Anschluss vorhanden
Tierhaltung: Pferdehaltung möglich

Highlights des Objekts

Einzigartige Alleinlage: Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Großzügiges Platzangebot: Viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitläufiges Grundstück: Ideal für Pferdehaltung und andere Tierhaltungen.
Ausbaufähiges Dachgeschoss: Bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung.
Moderne Infrastruktur: Glasfaser-Internet für schnelle und zuverlässige Verbindungen.

Lage

Herzhorn ist ein malerisches Dorf in Schleswig-Holstein, das sich durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von der idyllischen Landschaft entlang der Elbe, bietet Herzhorn zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie Spaziergänge am Flussufer, Fahrradtouren durch grüne Wiesen oder Wassersport auf der nur etwa 3 km entfernten Elbe.

Trotz der ländlichen Lage ist Herzhorn hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn (ca. 10 km entfernt) sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Itzehoe, Hamburg oder Kiel. So können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges

Provisionshinweis 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen