Großes Bauernhaus mit 7 Zimmern, Scheune und Garten - Lassen Sie Ihr Traumhaus entstehen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus bietet Ihnen auf rund 213 Quadratmetern großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen - perfekt für große Familien, die sich viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten wünschen. Die sieben Zimmer verteilen sich geschickt auf das Erd- und Obergeschoss und sorgen für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer grenzt - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für gemeinsames Kochen und Backen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Außerdem vorhanden sind ein Tageslichtbad, ein Heizungsraum und eine Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem Ankleidezimmer. Zudem bietet das Obergeschoss eine praktische Waschküche sowie ein weiteres Tageslichtbad, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Anwesen selbst erstreckt sich über großzügige 2333 Quadratmeter und bietet jede Menge Freiraum für Ihre Ideen. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, Obst und Gemüse anzubauen oder Platz für Spiel- und Sportgeräte für Ihre Kinder zu schaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume von einem eigenen Gartenparadies zu verwirklichen. Eine große Scheune ergänzt das Angebot und ist ideal als Lagerort - besonders praktisch für Selbstständige oder Handwerker. Weitere Staumöglichkeiten finden sich im urigen Gewölbekeller und auf dem Dachboden.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012, die jedoch ausgetauscht werden muss. Mehrere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch mit ein wenig Liebe und Fleiß lässt sich dieses Anwesen in ein echtes Traumhaus für die ganze Familie verwandeln.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause - ein Ort voller Möglichkeiten, Ruhe und ländlicher Idylle!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kalefeld-Westerhof.
Westerhof, ein Ortsteil der Gemeinde Kalefeld im Landkreis Northeim, Niedersachsen, liegt in einer malerischen, ländlichen Region im südlichen Teil des Bundeslandes. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, was dem Gebiet einen idyllischen Charakter verleiht.
Der Ort befindet sich etwa 5 Kilometer südöstlich des Hauptortes Kalefeld und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leinetals. Mehrere kleine Bäche und Flüsse durchziehen die Region und münden in die Leine, einem wichtigen Fluss, der das gesamte Tal prägt.
Verkehrstechnisch ist die Lage vorteilhaft, da die Autobahn A7 nur wenige Kilometer entfernt verläuft. Diese wichtige Nord-Süd-Verbindung ermöglicht schnellen Zugang zu Städten wie Göttingen im Süden und Hannover im Norden.
Die Region ist von ausgedehnten Wäldern und Naturschutzgebieten umgeben, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Historisch interessant ist das Rittergut, ein alter Adelssitz, der das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegelt. Zusammen mit den traditionellen Fachwerkhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben prägt es das Bild des Dorfes.
Insgesamt bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und einer günstigen Verkehrsanbindung, die ihn zu einem attraktiven Rückzugsort abseits der städtischen Hektik macht.
Die nächste Grundschule (Grundschule im Borntal) ist etwa 4,7 Kilometer, eine weiterführende Schule (Oberschule Badenhausen) rund 7,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Waldkindergarten "Waldwichtel" Oldershausen) sind es ungefähr 3,8 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Westerhof(Kalefeld) Steinweg (circa 140 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen