Großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage in Stammham
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Stammham und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 18 "Stammham - BVU-Gelände" ist die Errichtung von Gebäuden mit Erdgeschoss und Obergeschoss (E+1) oder Erdgeschoss und ausbaubarem Dachgeschoss (E+D) zulässig. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt bei Einzelhäusern 400 m², während für Doppel- und Reihenhäuser je Einheit mindestens 300 m² Grundstücksanteil erforderlich sind. Pro 250 m² Grundstücksfläche ist eine Wohneinheit zulässig.
Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO in offener Bauweise ausgewiesen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit eine hervorragende Grundlage für Ihre Bauprojekte.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die genaue Adresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Stammham ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A9 sind Ingolstadt und München schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Nur etwa 15 Kilometer von Ingolstadt entfernt ist Stammham ideal für Pendler und Familien, die die Vorzüge beider Welten genießen möchten.
Mit Ingolstadt als benachbarten Wirtschafts- und Bildungsstandort bietet Stammham eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund 141.000 Einwohner. Durch die strategisch günstige Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen in deutsche Großstädte und benachbarte Länder. Lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz fördern die Mobilität innerhalb der Stadt.
Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Zudem ist die Stadt ein bedeutendes Bildungszentrum mit Einrichtungen wie der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt, die eine breite Palette an Studiengängen in Technik und Wirtschaft anbieten.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,5