***Großes Baugrundstück in traumhafter Lage mit Altbestand zu verkaufen***
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Objektbeschreibung
Aufgrund des baulichen Zustandes der Immobilie bieten wir das Grundstück mit Altbestand an. Für diesen Bereich gibt es auf Nachfrage der Gemeinde kein Bebauungsplan. Das Grundstück wird baurechtlich nach §34 BauGB beurteilt.
In näherer Umgebung befinden sich überwiegend große Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Wir empfehlen Ihnen bei Interesse eine Bauvorabfrage bei der Gemeinde zu stellen (bei Mehrfamilienhaus-/Reihenhausbebauung).
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ludwigsfelde, welches durch seine zentrale Lage herraussticht. Nur etwa 30 Kilometer liegt die Stadt südlich von der Berliner Stadtmitte entfernt und ist somit optimal an die Hauptstadtregion angebunden.
Eine gute Erreichbarkeit wird sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln geboten.
Ludwigsfelde hat sich als anerkannter Wirtschafts- und Arbeitgeberstandort etabliert, was nicht zuletzt auf die Präsenz namhafter Unternehmen wie Daimler-Benz, DHL, Zalando und Coca-Cola zurückzuführen ist. Diese Konzerne machen die Stadt zu einem bedeutenden Wirtschaftszentrum mit positiven Auswirkungen auf Arbeitsmöglichkeiten und die Wirtschaftsdynamik.
Die Infrastruktur in diesem Bereich ist exzellent und gewährleistet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in etwa 100 Meter Entfernung. Die Verkehrsanbindung durch Straßen und Autobahnen, insbesondere die A100 und B101, ist ebenfalls hervorragend und bequem zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Berlin und Potsdam erleichtert. Ludwigsfelde überzeugt zudem durch ihre Nähe zur Hauptstadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalexpress in nur ca. 44 Minuten bequem erreichbar, was Ludwigsfelde zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Pendler macht.