Großes Baugrundstück in zentraler Lage von Düren
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Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen, und wir sind telefonisch nicht erreichbar.
Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.
Angeboten wird ein freies Baugrundstück in zentraler Lage von Düren. Aktuell befindet sich keine Bebauung auf dem Grundstück, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens bietet. Das Bauland hat eine Größe von 1564 m², und eine Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuchs "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" ist möglich. Das Grundstück ist im Hauptbereich ca. 15 Meter breit und bis zu einer Tiefe von ca. 50 Metern bebaubar.
Eine positive Bauvoranfrage zur Bebauung liegt zwar noch nicht vor, jedoch hat unser Architekt bereits eine mögliche Bebauung vorbesprochen. Auf dem Grundstück darf ein 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus errichtet werden. Geplant ist ein Bauprojekt im vorderen Bereich des Grundstücks, um die bestehende Baulücke zu schließen, sowie ein weiteres Bauvorhaben im hinteren Bereich, dieser kann dann 2,5-geschossig bebaut werden. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, wie beispielsweise die Schaffung von Eigentumswohnungen oder die Umsetzung eines sozialen Bauprojekts. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Kontakt zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Düren, nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Richtungen bequem erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusätzlich bietet die Lage eine günstige Nähe zum Rurufer.
Sonstiges
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Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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