Großes Baugrundstück mit ca. 1565 m² und Erweiterungsoption ruhiger Lage
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Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von 1565,3 m². Es bietet Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf Wunsch kann das Grundstück zu einem günstigen Preis um weitere ca. 1000 m² erweitert werden. In ruhiger Lage garantiert dieses Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre.
In nur etwa 25 min erreichen Sie das Zentrum von Leipzig. Das Grundstück überzeugt mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre des ländlichen Lebens, sowie mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Großstadt.
Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Investoren.
Das Grundstück bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, ist sowohl Wohnnutzung als auch Gewerbe möglich.
Lage
Hohenroda ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen in Sachsen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Krostitz-Schönwölkau.
Die Gemeinde Schönwölkau ist von den weiten, flachen Feldern der Leipziger Tieflandsbucht geprägt. Sie liegt ungefähr 17 km nordöstlich von Leipzig, 10 km südöstlich von Delitzsch und 15 km nordwestlich von Eilenburg. Das pulsierende Zentrum der Stadt Leipzig erreichen Sie in nur 25 min.
Im Bereich des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes gelegen, durchquert die Bahnstrecke Halle-Eilenburg das Gemeindegebiet. Es gibt einen Haltepunkt in der Ortschaft Hohenroda und einen Bahnhof kurz hinter der Gemeindegrenze in Krensitz, an denen täglich alle zwei Stunden Züge der Mitteldeutschen Regiobahn verkehren, ergänzt durch einige Züge der DB Regio Südost während der Hauptverkehrszeiten.
Die Bundesstraße 2 führt durch die Gemeinde, und über die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der Bundesautobahn 14 (ungefähr 10 km entfernt) ist Schönwölkau gut erreichbar.
In Schönwölkau gibt es eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen wie Arzt- und Zahnarztpraxen, Physiotherapien und eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Milchtankstelle in Hohenroda bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Milch aus einem Automaten zu zapfen. Darüber hinaus können Sie ebenfalls Wurstspezialitäten aus dem Wurstautomaten erwerben. Zudem steht Ihnen im Ort ein Eierkühlschrank mit frischen Eiern vom Bauern zur Verfügung.
Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde wird von Landwirtschaftsbetrieben im Haupt- und Nebenerwerb, Klein- und mittelständischen Unternehmen sowie größeren Firmen im Baustoff- und Spezialmaschinenbau geprägt.
Das aktive Vereinsleben wird von über 40 engagierten Vereinen gestaltet und umfasst Highlights wie Oster- und Herbstfeuer sowie zahlreiche Dorffeste.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Sonstiges
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