Großes Baugrundstück mit kleiner DHH
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 872 m² in interessant-frequentierter städtischer Lage mit sehr guter Infrastruktur:
- S-Bahnhof Dresden-Grenzstraße befindet sich unweit entfernt
- Autobahnanbindung besteht an die A4 und A13
- Busanbindung besteht mit der Linie 80
- das Grundstück befindet sich in Flughafennähe
- Einkaufsmöglichkeiten im Fontane-Center, Kaufland, Apotheken und
weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs
- Kindergarten, 50. Grundschule, 82. Oberschule und Gymnasium-Klotzsche
Auf dem Grundstück befindet sich eine im Jahr ca. 1938 erbaute unsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 80 m² Wohnfläche. Da sich das Grundstück für eine weitere Bebauung anbietet, wurde eine diesbezügliche Anfrage zur möglichen Bebaubarkeit bei der Abteilung Stadtplanung der Landeshauptstadt Dresden, OA Klotzsche im Stadtgebiet Nord, im Jahr 2024 gestellt.
Die Einordnung eines angefragten zusätzlichen Baukörpers auf dem Flurstück wäre aus städtebaulicher Sicht vorstellbar. Der Baukörper sollte sich nach Paragraf 34 BauGB in den Umgebungsrahmen einfügen und zur Hauptstraße einen Mindestabstand von fünf Metern einhalten. Empfohlen wurde eine traufständige Gebäudestellung und ein Satteldach.
Für die Klärung von individuellen Anfragen zu einer möglichen Bebaubarkeit nehmen Sie bitte mit dem Amt für Stadtplanung und Mobilität Kontakt auf. Die Ansprechpartner erhalten Sie gern nach Rücksprache mit uns.
Ausstattung
Die auf dem Grundstück stehende unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einem unsanierten Zustand und bedürfte einer Kernsanierung.
Lage
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich, welcher etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der
Dresdner Heide liegt und sich einen Namen als ehemaliger Luftkurort gemacht hat. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Touristisch erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, wie zum Beispiel die 82. Grundschule "Am Königswald", die 84. Grundschule, die 82. Oberschule "Am Flughafen" und das Gymnasium Klotzsche, Kindertageseinrichtungen und Ärzte erreichen Sie unweit des Standortes. Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Straßenbahnlinie 7 (Weixdorf-Wölfnitz) und mehreren Buslinien erreichen Sie Dresdens Zentrum recht schnell. Ein Haltepunkt der Deutschen Bahn in Klotzsche macht auch die Nutzung der S-Bahn möglich.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen