Großes Baugrundstück plus Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und Werkstatt
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Objektbeschreibung
Baugrundstück plus Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial und großer Werkstatt
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus, das durch seine großzügige Aufteilung, eine angrenzende Werkstatt und ein zusätzliches Baugrundstück besticht. Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Investoren ideale Voraussetzungen. Das Grundstück mit Wohnhaus und Werkstatt steht auf einer separaten Flurnummer und hat 390m².
Besonders attraktiv ist die Erweiterungsmöglichkeit auf dem zweiten Grundstück: Das große Grundstück von ca. 917m² kann nach § 34 BauGB bebaut werden und weitere Wohneinheiten schaffen. Das eröffnet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten, die genügend Platz für mehrere Generationen oder zur Vermietung bieten. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungen.
Besonders attraktiv ist die Erweiterungsmöglichkeit des Zweifamilienhauses auf ein Dreifamilienhaus.
Eine große Werkstatt auf dem Grundstück rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ob für handwerkliche Tätigkeiten, als Hobbyraum oder zur gewerblichen Nutzung – die Werkstatt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Raum für Ihre Projekte.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und einem zusätzlichen Baugrundstück zu erwerben. Ob als langfristige Investition, zur Erweiterung oder für die Nutzung der bestehenden Gebäude – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohn- und Baupläne in die Tat umzusetzen.
Lage
Herzlich willkommen in Mömbris-Schimborn!
Mömbris-Schimborn, ein beschaulicher Ort in Unterfranken, besticht durch seine malerische Lage und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Eingebettet in die sanften Hügel der Spessartregion, präsentiert sich Schimborn als ein Ort, der Ruhe und Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Lage: Mömbris und sein Ortsteil Schimborn liegen im Landkreis Aschaffenburg und ist bekannt für seine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Würzburg. Gleichzeitig bewahrt der Ort seinen dörflichen Charakter und lädt zum Verweilen und Entschleunigen ein.
Dorfleben: Das Zentrum von Mömbris besticht durch seine Fachwerkhäuser und den charmanten Marktplatz, auf dem sich das traditionelle Dorfleben abspielt. Hier trifft man sich in den gemütlichen Cafés und Restaurants oder erkundet die kleinen Läden mit regionalen Produkten. Die Dorfgemeinschaft prägt den Ort und schafft eine warme Atmosphäre.
Natur und Erholung: Die Umgebung von Schimborn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Spessartwald bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Wanderwege, die zu Entdeckungstouren durch die Natur einladen.
Infrastruktur: Die gute Infrastruktur des Ortes umfasst Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie zum Beispiel dem Bahnhof und Bus. Beides ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die tolle Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Tradition und Kultur: Schimborn pflegt seine traditionsreiche Geschichte und verbindet sie geschickt mit modernem Lebensstil. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Einblicke in die lokale Kultur und schaffen Gemeinschaftsgefühl.
Fazit: Mömbris-Schimborn ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und einer herzlichen Dorfgemeinschaft macht Schimborn zu einem idealen Ort für alle, die das entspannte Dorfleben schätzen und zugleich die Vorzüge einer guten Anbindung suchen. Willkommen in Mömbris-Schimborn, wo das Leben in Balance ist!
Quelle: Wikipedia und Gemeinde Mömbris
Sonstiges
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