Großes EFH / DHH mit ELW und Bürofläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stephanskirchen bei Rosenheim. Das Haus bietet auf insgesamt ca.324 m² Wohnfläche Platz für zwei bzw. drei Familien oder kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Das Grundstück umfasst ca. 619 m².
Die Ausstattung des Hauses ist als qualitativ wertig zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden sowie eine Einbauküche. Die Bäder wurden vor wenigen Jahren neu gemacht.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Garten. Der Garten punktet mit einem schönen Pool (aus 2022) und einer gemütlichen Terrasse mit Aussenkamin. Im Wohnzimmer sorgt ebenfalls ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.
Außerdem gibt es eine Doppelgarage und eine große Einliegerwohnung im Souterrain, die auch als große Gewerbefläche (Büro) genutzt werden könnte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Doppelgarage
- Neue Bäder
- Sauna
- Pool im Garten
- Schöne Aussenanlage
- PV Anlage
Lage
Stephanskirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Rosenheim. Die Gemeinde ist in mehrere Ortsteile gegliedert und bietet eine ländliche, idyllische Wohnlage.
In Stephanskirchen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, unter anderem das jährliche Volksfest und verschiedene Veranstaltungen im Kultur- und Sportzentrum.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit den nahegelegenen Bergen und Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Skifahren. Der Simssee ist der größte See im Landkreis Rosenheim und mit dem Rad in gut 5 Minuten zu erreichen. Die Berge sind zum Greifen nah und ebenfalls in kurzer Fahrzeit mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B15 gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rosenheim, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bestehen.
In Stephanskirchen finden sich sowohl moderne Neubaugebiete als auch traditionelle Bauernhöfe und historische Gebäude.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich auch als Aufteilerprojekt (z.B. 4-Familienhaus). Auch als kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung möglich.
Die kleine Dachgeschosswohnung (links) ist derzeit vermietet.
Wir sind im Auftrag der Verkäufer tätig. Für den Käufer ist dieses Angebot daher provisionsfrei.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, modernisiert