Großes EFH mit Fischteich in Bernau: EFH, Bj.1983 mit Anbau 2023,5 Zi., 2Bäder, Keller ausgebaut!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus in Bernau, das auf einem 615 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise erbaut und 2023 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus ist vollunterkellert und wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für ein beschauliches Wohnen bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und urbanem Leben.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen, gefliesten Eingangsflur, der durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht bietet. Der Flur führt in die geflieste Mitteldiele. Eine geschlossene Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Die geflieste Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und grenzt direkt an das großzügige Esszimmer, welches eine praktische Durchreiche zur Küche besitzt. Der 2023 neu angebaute, weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel ein nachträglicher Einbau eines Kamins.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Vollholztreppe und gelangen in einen Mittelflur mit Laminatboden. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite sowie zwei Kinderzimmer. Das erste Kinderzimmer ist mit einem Korkboden ausgestattet, das zweite mit Laminat.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss erreichen Sie sowohl über einen Innen- als auch einen Außenzugang. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Parkettboden und Fußbodenheizung sowie ein geschmackvoll gefliestes Wannenbad mit Fußbodenheizung. Komplementiert wird das Kellergeschoss durch einen Heizungsraum, einen Trockenraum, einen Waschraum und eine Speisekammer.
Grundstück:
Das weitläufige Grundstück bietet viele attraktive Extras. Eine Doppelgarage mit Schwingtor sowie ein Carport stehen zur Verfügung. Ein großer Fischteich (ca. 4m x 8m), ein gepflasterter Grillplatz und ein Gartenhaus mit Werkstattraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Immobilie wird beheizt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020). Diese ist von EWE gemietet. Wartung und Schornsteinfeger sind im Service-Paket von EWE inkludiert.
Die Highlights des Hauses sind:
. 615 m² großes Grundstück
. frei stehendes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus
. Baujahr ca.1983, Anbau erfolgte 2023
. Vollunterkellerung des Hauses
Erdgeschoss:
. großer gefliester Eingangsflur mit zahlreichen Fenstern
. geflieste Mitteldiele mit geschlossener Vollholztreppe
. Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
. geflieste Küche mit moderner Einbauküche
. großes Esszimmer mit Durchreiche zur Küche
. großes Wohnzimmer, das 2023 angebaut wurde
Dachgeschoss:
. Mittelflur mit Laminatboden ausgestattet
. großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
. Kinderzimmer 1 mit Korkboden
. Kinderzimmer 2 mit Laminatboden
Kellergeschoss:
. Außen- und Innenzugang zum Kellergeschoss
. großes Schlafzimmer mit Parkett und Fußbodenheizung
. gefliestes Wannenbad mit WC, Waschbecken und Fußbodenheizung
. Heizungsraum, Trockenraum, Waschraum, Speisekammer
Grundstück:
. Doppelgarage mit Schwingtor und Carport
. großer Fischteich (ca. 4m x 8m)
. Gartenhaus mit Werkstattraum
. gepflasterter Grillplatz
Haustechnik:
. gemietete Gaszentralheizung von EWE mit Rund-um-Service (Baujahr 2020)
Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Lage
Bernau ist ein attraktiver Wohnort für junge Familien, der Ruhe und Natur mit der Nähe zu Berlin verbindet. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Für Freizeit und Erholung stehen viele Sportvereine und kulturelle Angebote zur Verfügung, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten bieten.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Seen lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Der Naturpark Barnim liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Bernau hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in weniger als 40 Minuten, und die nahe Autobahn A11 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt zeichnet sich durch eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre aus, die es leicht macht, sich schnell einzuleben. Bernau bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Angeboten ermöglicht.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 133,5 kWh/(m² a)
. Energieklasse: E
. Wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr lt. Energieausweis: 1983-85
. Gültig bis: 24.08.2034
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon
Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an [email protected] mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: [email protected]
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
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Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!
Und freundlich grüßt der Immozippel!
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend