Großes EFH - München Großhadern, teilw. gewerbl. nutzbar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein Einfamilienhaus (EFH) in Großhadern Nähe Waldfriedhof. Das EFH verfügt über 4 voll ausgebaute Etagen (KG, EG, 1.OG., DG) mit umlaufendem Garten. Hinweise: • Von privat an privat • Bitte keine Makler- oder WG-Anfragen • Wenn Sie Interesse haben, stellen Sie bitte von Haus aus eine Selbstauskunft zur Verfügung • Es gibt keine Massentermine zur Besichtigung, sondern nur Einzeltermine
Ausstattung
EG Im Eingangsbereich ein Treppenhaus. Dazu eine separate große Diele bzw. Garderobe mit Fenster, ein Gäste WC mit Fenster. Vom Eingang oder Diele Zugang zum großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Kochbereich ist offen und eine Einbauküche kann eingebaut werden. Vom großen Wohn-, Ess- und Kochbereich kann der Garten über zwei Fenstertüren nach Süden und Osten betreten werden. OG Vom Treppenhaus Zugang zu einer Diele und von dort aus Zugang zu allen Zimmern. Ein großes Badezimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer mit Balkon zur Südseite, ein Schlafzimmer nach Osten und ein kleineres Zimmer nach Westen. Abgesehen vom Badezimmer haben alle Zimmer Eichenparkett. DG Vom Treppenhaus Zugang zu einem „Ein-Zimmer“ Appartment. Ein großes Wohn-, Schlafzimmer mit Fenstern nach Osten und Westen, einem kleinen Westbalkon und Eichenparkett. Das DG hat ein eigenes Bad mit Glasdusche. KG Der Keller ist ebenfalls voll ausgebaut und gewerblich nutzbar für Eigenbedarf. Es gibt 2 Büroräume mit Tageslicht (große Kellerlichtschächte) nach Süden zusammen 25 qm², dazu ein kleineres Zimmer mit Fenster (großer Kellerlichtschacht). Daneben gibt es ein eigenes Waschhaus bzw. Trockenraum und einen Heizungsraum. Alle Zimmer sind über eine große Diele verbunden. Geschlossener Freisitz Zwischen Garage und Haus gibt es einen geschlossenen, abschließbaren Freisitz auf der Ostseite mit einer großen Fensterfront und einer kleinen Terasse nach Süden zum Garten. Parken Das EFH hat eine Garage und einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Lage
Infrastruktur In der unmittelbaren Umgebung gibt es alle notwendigen Infrastrukturen. Im öffentlichen Nahverkehr kann entweder die U-Bahn U5 Holzapfelkreuth, die 13 min zu Fuß (800 m) entfernt ist, genutzt werden und diverse Buslinien. Ebenso sind einige Kinderbetreuungen/Tagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule fußläufig innerhalb von max 15 min erreichbar. Die LMU Klinikum Campus Grosshadern ist 2km entfernt.