Großes Ein - Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante, voll unterkellerte Immobilie aus dem Baujahr 1925 bietet Ihnen großzügige 257 Quadratmeter Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 483 Quadratmetern.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils unabhängig voneinander genutzt werden können. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich je eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und großzügigen Wohnbereichen. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, entweder selbst beide Etagen zu nutzen oder eine davon zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, und das Dach wurde 2018 teilweise erneuert. Die große, hohe Garage mit integrierter Grube bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbyschrauber.
Das Erdgeschoss ist mit einer gepflegten Küche ausgestattet, die sich in sehr gutem Zustand befindet und sofort genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der Sie in den weitläufigen Garten führt. Der Garten bietet viel Raum für Freizeit und Erholung im Grünen und ist ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Auch das Obergeschoss ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man für einen eigenständigen Wohnbereich benötigt. Mit kleinem Aufwand lässt sich das Obergeschoss abtrennen, sodass es als eigenständige Wohnung genutzt oder vermietet werden kann.
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für Familien, die viel Platz benötigen. Mit der bereits modernisierten Haustechnik und der Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet es eine ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Lage
Ensdorf, nahe der Stadt Saarlouis und etwa 25 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Ortschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A620 erreicht man schnell die umliegenden Städte Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken. Außerdem bietet der örtliche Bahnhof Verbindungen nach Saarbrücken und Trier, was Ensdorf zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.
Die Infrastruktur in Ensdorf ist gut ausgebaut. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Saarlouis. Zudem bietet Ensdorf verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Naherholungsgebiet "Steinerkopf", das zu Wanderungen und Spaziergängen einlädt. Der Saar-Radweg und die Nähe zur Saar machen die Region außerdem bei Radfahrern und Naturliebhabern besonders beliebt.
Insgesamt bietet Ensdorf eine hohe Lebensqualität, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung, mit allen Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung und nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Voll-ständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland