*Großes Ein-Zweifamilienhaus mit gutem Geist, sucht seine Familie*

25524 Itzehoe

425.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
219,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
835 m2
Wohnfläche
219,54 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6f023dbe-a8ef-4e73-82a3-d4a34b436b33
Kauf­preis
425.000,00 €
Preis pro m²
1.700,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
204 kWhm2a
Gültig bis
2033-10-30
Aus­stell­datum
31.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1891
Baujahr laut Energieausweis
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freunde und Familie zu Grillfesten einladen dieser Außenbereich macht es möglich!

Große Terrassen mit angrenzenden Nebengebäuden bieten viel Platz und lassen das Männer-Herz höherschlagen: Ob Motorrad-Garage, Werkbank oder Holzlager hier
bekommt man alles unter.

Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, bot dieses Haus über Generationen hinweg ein solides Zuhause und wurde im Laufe der Jahre stets wertig erhalten.
Aktuell bietet es Platz für 2 Generationen unter einem Dach. Dazu wurde das OG nachträglich als eigenständige Wohneinheit umgebaut.
Teilweise findet sich in den Räumlichkeiten noch das gut erhaltene Stäbchen-Parkett. Die robusten Kachelöfen sorgen an rauen nordischen Tagen für angenehme Wärme.



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Lage

Itzehoe wird auch die Stadt im Grünen genannt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, so dass Sie hier alles für den täglichen Bedarf finden. Ebenso gibt es ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung: Von Sportvereinen, einem Freibad, sowie einem Hallenbad, über ein
Stadttheater und Kino bis hin zur vielfältigen Restaurantauswahl und vieles mehr. Itzehoe bietet die angeblich längste Fußgängerzone an der Westküste und hält ein buntes Angebot bereit, um eine ausgiebige Shoppingtour zu unternehmen.
Die Lage des Objekts ist als ruhig und äußerst verkehrsgünstig zu bezeichnen, ist doch die Anbindung an die A23 nur unweit entfernt.
Sowohl das Zentrum, wie auch der Bahnhof liegen nur etwa 2 km entfernt und dank der guten Bahnanbindung sind sowohl die Metropolstadt Hamburg, wie auch andersrum Heide sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein