Großes Einfamilienhaus aus den 30´er Jahren in traumhafter Lage - mit separatem Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Kleinmachnow vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, strahlt dieses Haus eine zeitlose Eleganz aus, die durch sorgfältig erhaltene Originalelemente wie Parkett- und Dielenböden sowie Fenster Klappläden unterstrichen wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die großzügigen Platz für eine Familie oder die Verwirklichung individueller Wohnträume bieten.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die direkt an den weitläufigen Garten anschließt. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre entspannen und die Sonne genießen. Eine große Sonnenmarkise sorgt dabei für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Dank eines effizienten Bewässerungssystems bleibt der Garten auch in trockenen Zeiten stets grün und gepflegt.
Das Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und Spielen, sondern beinhaltet zudem ein weiteres Baugrundstück. Dies eröffnet die einzigartige Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude zu errichten, sei es für familiäre Zwecke oder als Investition.
Für Ihre Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die ruhige und begehrte Lage in Kleinmachnow macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, macht dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück.
Ausstattung
* Begehrte Wohnlage in Kleinmachnow
* Schöner Altbau aus den 30´er Jahren
* Großes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
* Dachgeschoss voll ausgebaut
* Ca. 188 m² Wohnfläche verteilt über 7 Zimmer
* Ca. 125 m² weitere Nutzfläche - Keller und Garage
* Großes seltenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.842 m²
* Hohe Privatsphäre durch das parkähnliche Grundstück
* Viele Stilelemente der Bauzeit vorhanden
* Parkett, Dielen, hohe Decken, Fensterklappläden
* Solnhofener Platten im Eingangsbereich
* Großes separates Gartenhaus mit Terrasse
* Garage nebst Werkstattfläche
* Weitere überdachte Terrasse an der Garage
* Alarmanlage und Garten-Bewässerungssystem
* Sauna
* Weitere Bebauung für ein Einfamilienhaus möglich
Lage
Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Besondere Attraktivita?t erha?lt der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungsha?usern in ortsbildpra?genden Alleen, gesa?umt von alten Baumbesta?nden. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen.
Die Gemeinde liegt zwischen Berlin und Potsdam an der su?dlichen Stadtgrenze zu Berlin, Nahe des Ortsteils Zehlendorf.
Die Umgebung des Einfamilienhauses zeichnet sich durch die ruhige Lage in guter Nachbarschaft aus. Fußla?ufig erreichbar laden die Waldgebiete und die weit reichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals zu Spazierga?ngen ein. Auch der Machnower See ist ein Erholungsgebiet fu?r die gesamte Familie. Mit all den Vorzu?gen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend fu?r Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfu?gt u?ber ein hohes kulturelles Angebot. Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzu?bergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.500 Personen bescha?ftigen. Kleinmachnow verfu?gt u?ber vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die internationale Schule: BBIS als Berlin Brandenburg International School.
Das Ortszentrum am Rathausmarkt bietet mit zahlreichen Einkaufsmo?glichkeiten des ta?glichen Bedarfs urbanen Komfort. Bushaltestellen der Linien: 620; 628; 629 befinden sich in der Na?he mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. Von hier aus sind es ca. 35 Autofahrminuten bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Zum Ku´damm sind es ungefa?hr 15 Minuten. Die Potsdamer Innenstadt sowie Berlin ist sowohl mit der S-Bahn S1 Zehlendorf / Mexikoplatz sowie die Linien S25/ S26 Teltow Stadt als auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Regionalbahnen RB21; RE1 und RE7 bringen Sie innerhalb von ca. 35 Minuten in das Zentrum von Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek