Großes Einfamilienhaus für Mehrgenerationen in schöner Lage von Essen/Burgaltendorf

45289 Essen

539.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45289 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
396 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a3be5100-c3d7-4f4c-8078-d78a06c32153
Kauf­preis
539.000,00 €
Preis pro m²
2.450,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
217.34 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1848
Baujahr laut Energieausweis
1900
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objektnr: 1064564

Wir präsentieren Ihnen mit diesem Objekt die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ursprünglich 1848 als Dampfmühle erbaut wurde das Haus 1962 in seinen jetztigen Bestand umgebaut. Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.

Insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Kochvergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 396 m² großes Grundstück. Der Garten bietet den Bewohnern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. 3 Kellerräume als Abstellfläche runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zu guter Letzt sind 3 Garagen und zusätzliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung von Essen, optimal als Ihr neues Heim und perfekt für Mehrgenerationen oder Großfamilien
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche und einen gemütlichen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Garagen und weiterer Stellplätzen

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1960