Grosses Einfamilienhaus in bester Lage mit tollem Panoramablick. Ausbaubar zu mehreren Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis zu den Alpen.
Die Immobilie liegt in Öpfingen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen.
Ein neuer Kindergarten ist in nächster Nähe errichtet worden.
Sonstiges
Ausbaufähigkeit
Hervorzuheben ist, dass zu den bereits vorhandenen 211m2 Wohnfläche das Untergeschoss zu einer weiteren großzügigen hellen Wohnung mit etwa 150m2 mit separatem Eingang erweitert werden kann. Entsprechende Anschlüsse für z.B. Bad, WC, Heizungen und auch der E-Strich sind bereits vorhanden.
Inkl. Ausbau ergibt sich somit eine Wohnfläche von etwa 360m2.
Auch das bereits ausgebaute Obergeschoss kann zu einer separaten Wohnung umgestaltet werden. Auch hier sind notwendige zusätzliche Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden.
Eine ins Smart Home integrierbare 22kW Wallbox ist in der Garage installiert.
Eine Thermische Solaranlage liefert über die Sommermonate ausreichend Wärmeenergie für den Warmwasserbedarf.
Extras
Die großzügige 27,4kW PV-Anlage liefert mit 25000-28000kWh Energie pro Jahr Strom für etwa 6 Haushalte.
Die garantierte Einspeisevergütung der 03/2010 installierten PV-Anlage läuft noch bis 3/2030.
Die Anlage geht ohne weitere Kosten ins Eigentum des Nachbesitzers über. Die noch verbleibende Einspeisevergütung bis zum Ende der Laufzeit gehen an den Verkäufer.
Besichtigungstermine
Nach Absprache.
Nennen Sie ums ihre Kontaktdaten und wir melden uns dann gerne.