Großes Einfamilienhaus in Hanglage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Lage, unverbaubarer Blick in die Weite, Ruhe, Natur....all dies können Sie in diesem besonderem Haus erleben. Es ist kein 0815Bau, sondern etwas besonderes.
Wir gehen durch den Windfang ins EG und treffen auf ein Esszimmer. Links befindet sich die Küche. Ein paar Stufen runter geht es ins sehr große Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Esszimmer aus gelangen wir auf den großen Balkon und genießen die Ruhe und die Aussicht in die Weite. Zurück zum Eingang geht es in die Garderobe, ins Duschbad und ins Schlafzimmer. Das EG umfasst ca. 98m². Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Im UG sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Dies könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da es einen separaten Eingang gibt. Hier stehen ca. 75m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizungsraum.
Vom Garten aus geht es in den Tiefkeller, der nur von außen zugänglich ist. Der Garten ist in Hanglage, welchen man zum Beispiel terrassenförmig anlegen kann. Vorne befinden sich 2 Stellplätze. Hier könnte auch ein Carport oder eine Garage erstellt werden.
Ausstattung
Das Haus wurde 1980 mit 30cm Thermteinen erbaut. Im EG ist außer im Schlafzimmer Fußbodenheizung. Die Heizung ist von 2013. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast. Die großen Fensterscheiben zum Balkon sind aus Thermoplus. Die Elektroinstallation entspricht dem höchstmöglichen Standard: je 2 Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter) für jede Etage (EG, UG). Max. Anzahl an Steckdosen je Raum. Die Decke zum DG ist gedämmt. Das Dach ist mit Betondachsteinen bedeckt.
Lage
Ruhige gelegen in einer Sackgasse auf der Höhe von Vallendar finden Sie dieses besondere Haus.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: [email protected]
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
Stichworte
Nutzfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen