Großes Einfamilienhaus in Heist auf Parkgrundstück FAMILIEN(T)RAUM IM SPECKGÜRTEL VON HAMBURG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Provisionsfrei für Käufer***
Exklusives Wohnen auf einem Traumgrundstück vor den Toren Hamburgs!
Dieses stil- und fachgerecht sanierte Reetdachhaus liegt in beliebter und naturnaher Umgebung in zweiter Baureihe mit Blick auf Wiesen und Felder. Das große Grundstück mit eigenem Wald, der angelegte, parkähnliche Garten mit Rosen und großer Rasenfläche sowie die lange Zufahrt passen perfekt zum Ambiente des Hauses. Lassen Sie sich begeistern von diesem Wohntraum - Design und Raumaufteilung wurden gelungen umgesetzt. Der ursprüngliche Grundriss des ca. 1890 erbauten Hauses wurde perfekt an die heutigen Ansprüche modernen Wohnens angepasst.
Sehen Sie selbst:
Sie betreten das Haupthaus durch einen Windfang. Von hier geht es links weiter in den ersten Flur, in dem Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe haben.
Das Herzstück des Reetdachhauses ist die großzügige Wohn- und Essdiele mit heimeligem Kamin. Viel Licht und das großzügige Ambiente laden Sie ein, hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ihre große Couch findet sicher vor dem Ofen Platz, so dass Sie das wohlige Ambiente genießen können.
Natürlich haben Sie auch reichlich Fläche, um einen großen Esstisch zu platzieren, an dem die ganze Familie Platz findet. Hier lässt es sich vortrefflich gemeinsam essen und entspannen, spielen und feiern, lachen und genießen.
Kochen Sie gerne? Die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten ist Dank der großen Fensterfont hell und freundlich. Die moderne Einbauküche im Landhausstil mit reichlich Arbeitsfläche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie am Abend ...
LESEN SIE GERNE AUF UNSERER WEBSITE WEITER:
https://www.stefan-hagemann.immobilien
HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!
Ausstattung
- Windfang
- Flur mit Platz für Garderobe
- Geräumige Wohn- und Essdiele (ca. 63 m²) mit Kamin
- Raumhöhe in der Wohndiele: 4,50 m mit sichtbaren Balken
- große Wohnküche (ca. 17 m²)
- moderne Landhausküche mit reichlich Artbeitsfläche
- separates Esszimmer (ca. 29 m²)
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich (ca. 19 m²)
- helles Bad mit bodenebener Dusche
- Gäste WC
- Erdgeschoss gefliest
- dunkle Holztreppe ins Dachgeschoss von der Wohndiele
- offene Galerie
- drei Zimmer von der Galerie begehbar (ca. 17 m², ca. 9 m², ca. 9 m²)
- Galerie und Zimmer mit Teppichboden belegt
- Doppelflügeltür zum mittleren Zimmer
- helle Holztreppe vom separaten Flur ins Dachgeschoss
- großes, offenes Zimmer, mit Teppichboden belegt (ca. 27 m²)
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage (Werkstatt)
- große Garage (als Werkstatt genutzt)
- Heizungsraum vom Windfang begehbar
- große Terrasse (ca. 45 m²) am Haus mit direktem Zugang von Küche und Schlafzimmer (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten)
- Wasserwerk zur Bewässerung des Gartens mit vier Kreisläufen
- zweite Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks
- parkähnlicher Garten mit großer Rasenfläche
- kleiner Wald im rechten hinteren Bereich des Grundstücks
- massiv gemauertes Nebengebäude (ca. 45 m² Grundfläche)
- elektrisches Garagentor
- Hausanschlüsse im Nebengebäude vorhanden
- Unterstand am Nebengebäude
- Doppelcarport mit großem Abstellraum
- weitere Nutzfläche im Satteldach des Carports
- Lange, gepflasterte Auffahrt zum Anwesen
Lage
Dieses parkähnliche Traumgrundstück befindet sich in zweiter Baureihe angrenzend an Wiesen und Felder in ruhiger Lage von Heist.
Die Gemeinde Heist mit ca .2.700 Einwohnern liegt an der B 431zwischen Wedel und Uetersen im Kreis Pinneberg und gehört somit zu Schleswig-Holstein. Heist grenzt an die Nachbargemeinden Holm im Süden, Hetlingen, Haseldorf und Haselau im Westen, an Moorrege im Norden und an Appen im Osten. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Wiesen und Feldern.
KINDERGÄRTEN UND SCHULEN
Für die Kleinen gibt es in Heist zwei Kitas und eine Grundschule. Die Grundschule Heist erreichen Sie fussläufig in 500m Entfernung. Weitere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Alle weiterführdenden Schulen sind in den Gemeinden Moorrege, Uetersen oder Wedel ansässig und gut mit dem Fahrrad bzw. Bus zu erreichen. Beispielsweise ist die nächstgelegene Gemeinschaftsschule am Himmelsbarg in Moorrege ca, 2,4 km entfernt und das Ludwig-Meyn-Gymnasium in Uetersen 6,1km entfernt.
NAHVERSORGUNG
Nutzen Sie den NETTO Supermarkt im Ort (ca. 1,7 km entfernt) oder den neuen REWE Supermarkt in Moorrege (ca. 3,1 km entfernt) für Ihre täglichen Einkäufe.
Und wenn Sie einmal ausgiebig shoppen wollen, erreichen Sie in nur wenigen Autominuten die Städte Uetersen oder Wedel mit einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Sie lieben Eis? Dann werden Sie die weit über die Gemeinde hinaus bekannte Eisdiele im Ort "Zum Kachelöfchen" sehr schätzen.
Darüber hinaus gibt es eine Postfiliale, zwei Apotheken, eine Praxis für Physiotherapie und ein Ärztehaus zur medizinischen Versorgung.
VERKEHRSANBINDUNG
Heist liegt an der B 431 zwischen Wedel und Uetersen, somit erreichen Sie diese Orte mit dem Auto in wenigen Minuten.
Wer kein Auto besitzt, kann auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen: Mit den verschiedenen Buslinien der KViP (z.B. 489, 589) erreichen Sie die Nachbargemeinden sowie die größeren Städte Wedel, Elmshorn und Uetersen. Die nächstgelegende Bushaltestelle ist rund 500 m von der Immobilie entfernt.
KULTUR UND FREIZEITAKTIVIÄTEN
Träger des sportlich und kulturellen Lebens der Gemeinde sind zahlreiche Vereine wie z. B. der Turn- und Sportverein "Gut Heil Heist" von 1910 oder der Gesangsverein "Hoffnung", die neben der Freiwilligen Feuerwehr Heist den Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten haben.
Einmalig im Amtsbereich ist der Flugplatz in Heist, der viele Besucher anzieht. Besuchen Sie die Gemeinde Heist und unternehmen Sie Spaziergänge im idyllischen Heistmer Wald oder genießen Sie vom Flugplatz aus mit einem Rundflug die herrliche Nähe zur Marsch und Elbe aus der Vogelperspektive.
Aufgrund der ländlichen Lage der Gemeinde sind Sie direkt in der Natur und können herrliche Spaziergänge oder Radtouren in der Umgebung unternehmen. Besonders beliebt bei Familien ist auch der Hochseilgarten Heist, in dem Sie schöne Stunden verbringen können.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 189.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!
Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.
Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Flughafen: 31.90, Distanz zur Autobahn: 15.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.90, Distanz zum Bus: 0.50