Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist ein Objekt zum Verlieben. Ein großzügiges Raumangebot auf 2 Etagen zzgl. Vollkeller, eine gute Ausstattung und ein idyllischer Garten machen dieses Objekt zum perfekten zu Hause für die große Familie.
Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet aufgrund der Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Es wurde 2001 gebaut und seit dem regelmäßig renoviert.
Das Familienbad ist groß und umfangreich ausgestattet. Die Zimmer erstrecken sich über den Keller, der den gleichen Grundriss hat wie das Erdgeschoss und voll bewohnbar ist, über das Dachgeschoss und den ausgebauten Dachboden.
Die große Doppelgarage inkl. Grube verfügt über ein 5m Sektionaltor und das Flachdach ist gedämmt. Durch die Hintertür der Garage gelangt man in den Wintergarten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (22KW) mit Wasservorratsspeicher. Weiterhin ist ein wasserführender Kamin (21KW) verbaut, der auch die Warmwasserversorgung aufheizen kann. Eine 250er DSL Leitung wurde neu installiert.
Der noch einsehbare Garten ist vollständig und pflegeleicht angelegt und bildet ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Das Haus verfügt weiterhin über eine große nach Süd-Westen ausgerichtete überdachte Terrasse, die mit Glasschiebeelementen ausgestattet ist. Ferner gibt es einen großen Swimming-Pool, einen Teich, einen mit einem Kamin beheizbaren Wintergarten, ein Gewächshaus sowie eine große Anzahl an Unterstellmöglichkeiten, wie Carports und Holzschuppen. Für Pferdeliebhaber ist ein ehemaliger Offenstall mit Heuunterstand vorhanden. Weideflächen grenzen direkt ans Grundstück, diese können bei Bedarf eventuell gepachtet werden.
Das gesamte Grundstück besteht aus 2 einzelnen Grundstücken. Auf dem hinteren 1265 m2 großen Grundstück steht das Haus mit der Doppelgarage. Das vordere Grundstück mit ca. 1000 m2 Größe ist voll erschlossen und kann bebaut werden.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine durchgängig gute Ausstattung.
Der Keller hat einen großen Wohn/Essbereich und einen Wäscheraum mit einer abgetrennten Gästetoilette.
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn/Essbereich, eine Küche, eine Abstellkammer, einen Flur, ein Gäste/WC und ein Büro. Vom Büro aus kann man direkt in die Garage gelangen.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit großer Badewanne und einer Dusche. Weiterhin sind im Obergeschoss das Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachboden sind ein weiterer Schlafraum und ein Abstellraum.
Lage
Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Dedelstorf.
Südlich und westlich des Grundstücks liegen Äcker und Wiesen, was einen weiten Ausblick garantiert.
Der Ort befindet sich von Wald umgeben, zentral gelegen zwischen Gifhorn, Celle, Uelzen und Wittingen. All diese Orte sind innerhalb von 30 min mit dem Auto erreichbar. Im 8 km entfernten Hankensbüttel befinden sich Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa, frei werdend