Großes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage in Rieschweiler-Mühlbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.014 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Doppelgarage und ein Garten.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2013 die Fenster und 2013/14 ein Bad aufwändig saniert. Zusätzlich wurde 2013 die Elektrik erneuert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 225 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer verteilt. Im großen Vollkeller befinden sich ein Partyraum, eine Sauna und weitere Räume.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Kamin und das große Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Urinal, sowie ein weiteres Bad mit einer älteren aber funktionierenden Ausstattung. Zusätzlich gibt es drei Gäste-WCs.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Zusätzlich wurden Solarzellen zur Warmwasserunterstützung angebracht.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und PVC ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Rieschweiler-Mühlbach ist eine idyllische Gemeinde, die sich im Bundesland Rheinland-Pfalz befindet. Sie liegt im Landkreis Südwestpfalz, in der Nähe der Grenze zum Saarland. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Wiesen geprägt ist.
Das Ortsbild von Rieschweiler-Mühlbach wird von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Landhäusern geprägt, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist überschaubar, was zu einer ruhigen und entspannten Lebensweise beiträgt.
Die Lage von Rieschweiler-Mühlbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. In der Umgebung gibt es Wanderwege, die durch die wunderschöne Natur führen, sowie Radwege für Fahrradbegeisterte. Die nahegelegenen Wälder laden zu Spaziergängen und Picknicks ein.
Die örtliche Infrastruktur umfasst grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten bieten. Für weiterführende Bedürfnisse finden sich größere Städte in angemessener Entfernung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.
Die Umgebung von Rieschweiler-Mühlbach zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Menschen, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen und das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die nächste Grundschule (Grundschule Rieschweiler-Mühlbach) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Contwig) rund 8 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Rieschweiler, Gh Klos (circa 25 Meter)
Bahnhof | Rieschweiler (circa 1,1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen