Großes Einfamilienhaus in Sohnstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, um 1900 erbaut, bietet auf insgesamt 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 187 m² Raum zur individuellen Entfaltung. Die sechs Zimmer verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten durchdachte Wohnlösungen für Familien mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlaf- oder Kinderzimmer, einen Heizraum sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Einbauspiegelschrank sorgt für Komfort. Zudem befinden sich hier ein separates WC und ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das durch ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt wird. Hier bietet sich Raum für die persönliche Gestaltung - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet ist und durch ein separates Bad mit Badewanne abgerundet wird. Die Dachfenster aus dem Jahr 2000 lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus historischen Elementen und modernen Standards: Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2000 erneuert und 2018 gedämmt, während die Pelletheizung von 2019 für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Elektrik wurde im Jahr 2016 modernisiert, und in vielen Räumen ist der original aufgearbeitete Holzdielenfußboden erhalten geblieben, was den Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Eine Überdachung vor dem Hauseingang schützt vor Witterungseinflüssen, und ein praktischer Schuppen nebenan dient als zusätzliche Lagerfläche. Der angrenzende, sichtgeschützte Garten bietet mit einem Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
-Einfamilienhaus Baujahr um 1900
-143m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
-187 m² Grundstück
Raumaufteilung:
EG:
- 1 Schlaf-/Kinderzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche, Einbauspiegelschrank und Fußbodenheizung
- 1 separates WC mit Waschmaschinenanschluss
OG:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer
DG:
- 1 großer heller Wohnraum mit Einbauküche
- 1 Bad mit Badewanne
Baumaßnahmen:
- Dacheindeckung im Jahr 2000
- Dachdämmung 2018
- Pelletheizung 2019
- Elektrik 2016 erneuert
- Dachfenster 2000
Sonstiges:
- in vielen Räumen original aufgearbeiteter Holzdielenfußboden
- Überdachung vor dem Hauseingang
- Schuppen nebenan als zusätzliche Lagerfläche
- im angrenzenden sichtgeschützten Garten befindet sich ein zusätzlicher Geräteschuppen
Lage
Sohnstedt, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grammetal, vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Thüringer Beckens, genießen Sie hier die Natur und das Gefühl von Abgeschiedenheit, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Erfurt ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar und bietet neben beruflichen Möglichkeiten auch ein breites kulturelles Angebot. Auch Weimar liegt in kurzer Distanz und lädt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen immer wieder zu Besuchen ein.
Die Anbindung an die A4 macht Sohnstedt zu einem günstigen Ausgangspunkt für Reisen in die Region und darüber hinaus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien - ob bei einer Radtour oder einem Spaziergang durch die umliegenden Felder und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den angrenzenden Orten vorhanden und schnell erreichbar.
Sohnstedt zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die ruhigen Straßen und das familiäre Ambiente machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Flexibilität einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Theresa Poser
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen