Großes Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial nahe der Ostsee zwischen Rostock und Doberan
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 205 m² großzügigen Platz für eine Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1948 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse F. Es bietet drei Garagenstellplätze und erstreckt sich über zwei Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 statt und das Haus ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Terrasse sowie ein Keller auf einer Grundstücksfläche von 1290 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Einliegerwohnung bietet sich die Möglichkeit für eine separate Wohneinheit oder auch als Büro- oder Praxisräume.
Im Außenbereich des Einfamilienhauses befindet sich ein gepflegter Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die drei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Wohnlage inmitten einer schönen Umgebung rundet das Angebot ab und macht das Haus zu einem attraktiven Wohnort für eine Familie.
Ausstattung
Im Untergeschoss können Sie vom Wohnzimmer über eine großzügige Terrasse (nach Westen ausgerichtet) in den wunderschönen Garten gelangen.
Auch im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist.
Obwohl das Haus ständig um- und ausgebaut wurde, bleibt es nicht aus, dass künftig weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein werden. Das ist jedoch im Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Aber nach Absprache können Sie zeitnah einziehen und die Modernisierungsprojekte so nach und nach umsetzen.
Raumaufteilung:
Aufgrund der Aufteilung (2 Bäder, 2 Küchen) können jeweils im Erdgeschoss als auch im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohneinheit eingerichtet werden.
So befinden sich im E G ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, im ausgebauten Dachgeschoss sind 4 weitere Zimmer vorhanden.
Auf der unteren Ebene befindet sich weiterhin ein Raum, der als Werkstatt oder für Hobbyzwecke genutzt werden kann.
Im Anbau befindet sich noch eine Garage, welche sich auch hofseitig öffnen lässt.
Der Dachboden selbst ist nicht gedämmt, bietet aber zusätzlich Platz für eine mögliche Ausbaureserve.
In dem hofseitigen Anbau ist eine Ferienwohnung eingerichtet.
Bei dem Keller handelt es sich aufgrund der Raumhöhe um einen sogenannten "Kriechkeller".
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Admannshagen-Bargeshagen, in der Nähe von Rostock. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und verfügt über eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Stadt Rostock, in deren Nähe sich die Immobilie befindet, ist eine lebhafte Hafenstadt an der Ostsee. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit beeindruckenden Backsteingebäuden und verwinkelten Gassen. Rostock bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Die Nähe zur Ostsee macht die Stadt zu einem beliebten Ziel für Wassersportler und Strandliebhaber.
Die Region um Rostock ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und der Ostseeküste. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Freizeitgestaltungen ein und bieten die Möglichkeit die Natur zu genießen. Die maritime Atmosphäre sowie die guten Verkehrsanbindungen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Mit Ihrer Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande. Sie sind damit einverstanden, dass bei notarieller Beurkundung die im Exposé angegebene Courtage verdient und fällig ist. Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf/Vermietung,Änderung der Rechtslage oder des Maklerauftrags oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis.
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Courtagepassus und Weiteres:
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einem abweichenden Kaufpreis. Für weiterführende Fragen, auch im
Bereich der Finanzierung, stehen wir Ihnen gern zur Seite.
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dienen lediglich der Erstinformation des Interessenten. Für Vollständigkeit
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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren wir mit Ihnen auf Anfrage.
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift,
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung