Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Nebenstraße in Krautheim-Unterginsbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Krautheim- Unterginsbach. Das 2003 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 225 m² genügend Platz für die gesamte Familie. Das große Grundstück mit einer Fläche von 1.200 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten zusätzliche Freiflächen und ermöglichen einen herrlichen Fernblick in die umliegende Natur. Teilweise ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Eine moderne Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei Autos sowie eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz und Schutz bieten.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Objekttyp:
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Standort:
Unterginsbach, Krautheim
Baujahr:
2003
Wohnfläche:
225 m²
Grundstücksfläche:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Balkone und Terrasse:
2 Balkone
1 Terrasse
Parkmöglichkeiten:
Carport für 2 Autos
Doppelgarage
Belüftungsanlage
Teilweise Fußbodenheizung
Eigener Eingang
Da das Haus einige Mängel aufweist ist dies separat auf den Bildern nachzulesen, am besten macht man sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild darüber.
Lage
Das Haus liegt in einer beruhigten Straße in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die Busanbindung ist gut, sodass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen