Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schobüll in direkter Strandnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde unter Verwendung bester Materialien und in hoher handwerklicher Tradition in bevorzugter Lage erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Massivbauweise und das Krüppelwalmdach verleihen dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charakter.
Auf dem 958 m² großen Grundstück stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 200 m², verteilt auf eine Hauptwohnung bestehend aus Flur, EBK, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR und Heizungsraum im Erdgeschoss sowie Flur, 3 Zimmer, Durchgangszimmer, Duschbad, Ausbaureserve und Loggia im Dachgeschoss.
Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Terrasse. Im Inneren des Hauses findet man auf 2 Etagen insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal für eine oder zwei Familien eignen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 35 m² Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder Ausbaureserven. Von der Loggia geht der Blick Richtung Nordsee. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Keller mit einer Fläche von 10 m² bietet ausreichend Stauraum.
Das Haus ist auch für Senioren geeignet. Die ansprechende Architektur und die optimale Raumaufteilung bieten ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab. Ein wahres Traumhaus für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in gesuchter und bevorzugter Lage sind.
Ausstattung
EFH + ELW.
Baujahr: 1962 + 1989
Wohn- u. Nutzfläche ca. 200 m²
Grdst. 958 m²
Deckenhöhe 2,50 m
Rotstein, Luftschicht, massiv
EG Innenwände massiv, DG massiv, 1 x Leichtbau
Pfannendach, Krüp pelwalm, gedämmt
Ausbaureserve im DG
Holztreppe, Betonzwischendecke
Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl
Kunststofffenster 2-fach, ISO-vergl.
2 x EBK, 2021 + 2023
1 x Gäste-WC, 1 x Vollbad, 1 x Duschbad
teilw. Fußbodenheizung, Öl-Heizung mit WW
Elektrik 3-adrig + 2 x FI-Schalter
TV-SAT, DSL
Kiesauffahrt, Rasen, Bäume, Beete, Büsche
2 x Terrasse, überdacht, Markise, Loggia
Zaun u. lebende Hecke
Carport u. Werkstatt, Lagerraum
5 x Pkw-Stellplatz, 1 x Carport
Sackgasse, 30 Km-Zone
Stadtbus, Grundschule, Kindergarten, Kaufmann
Tankstelle, Gastronomie
300 m von der Seebrücke u. der Nordsee
20 m über dem Wasserspiegel
Keine Mängel, guter Zustand.
Lage
Der Luftkurort Schobüll ist ein Stadtteil von Husum im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ortsteil hat etwa 1600 Einwohner auf einer Fläche von 7,8 km². Er liegt rund 4 km vom Husumer Stadtkern entfernt. "Was für ein Blick!" Das ist der erste Gedanke, den man bekommt, wenn man am Strand steht. Weit reicht die Sicht auf das Meer und den Nationalpark Wattenmeer - kein Deich weit und breit. Das hat Seltenheitswert, denn freien Ausblick auf die Nordsee gibt es an der Festlandsküste nur hier. Die Geest grenzt direkt ans Meer. Ein Deich als Küstenschutz vor möglichen Sturmfluten ist daher aufgrund der höheren Lage nicht notwendig (20 m über NN). Ferner wohnen Sie mit gesunder Nordseeluft, da Schobüll ein Luftkurort ist. Am Strand führt die Seebrücke direkt ins Wasser oder ins Watt - je nach Gezeiten. Bei Hochwasser lädt das Meer in der warmen Jahreszeit zum Baden ein. Bei Niedrigwasser können die Geheimnisse des Weltnaturerbes Wattenmeer bei einer Wattwanderung entdeckt werden. Ganzjährig ist ein Spaziergang am Meer und in den Salzwiesen ein besonderes Erlebnis. Diese wusste auch schon der Husumer Dichter Theodor Storm zu schätzen. Viel Wert wird in Schobüll auch auf Kultur gelegt. Konzerte, Kunst und Kunsthandwerk regen den Geist an. Gleich nebenan liegt das Kirchlein am Meer, weithin sichtbar. Ein schöner Ort für Konzerte. Ferner gibt es eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde wird von der Landesstraße 30 durchquert. Sie bindet die benachbarten Ortsteile und Schobüll nach Husum an und führt in Richtung Nordwesten weiter nach Nordstrand. Im ÖPNV ist Schobüll ins Stadtbusnetz einbezogen. Die Linie verkehrt aktuell im Stundentakt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Kaufmann, eine Gärtnerei sowie mehrere Restaurants. Somit verfügen der Ort und das Haus über einen hohen Wohn- und Freizeitwert und sind gleichzeitig eine gute Investition.
Sonstiges
Sonstiges
Was ist Ihre Immobilie wert? - 100 % kostenlos bewerten lassen vor Ort!
Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- €
Dann wissen Sie auf wieviel Geld Sie sitzen!
Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Governance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen