Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung-Mehrgenerationenhaus: 195 qm Wohnfläche +48 qm Nutzflä.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Endlich Platz, genug Raum für Familie, Hobby und Homeoffice.
Dieses schmucke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 48 Nutzfläche . Es liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend. Ein behaglicher Zufluchtsort für die ganze Familie mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im häuslichen Umfeld, drinnen, wie draußen. Schon von außen beeindruckt die Größe des Gartens und die solide, massive Bauweise des Hauses, Bei der Erstellung 2001 wurde viel Wert auf Beständigkeit und Haltbarkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner klug durchdachten Architektur in Empfang. Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo sich Familie und Gäste gerne zum Verweilen zusammenfinden.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Freisitz und dem ca. 786 m² großen Grundstück. Ein Holzgartenhäuschen bietet Gartengeräten und Sommermöbeln genügend Raum. Hier im Erdgeschoss sind insgesamt noch 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ebenso finden Sie noch ein Flur, ein Abstellraum (Waschküche) und ein Heizungs-/Wirtschaftsraum.
Vom Treppenhaus im Erdgeschoss führt eine offene Holz-Treppe in das Dachgeschoss.
Vier Zimmer und zwei Bäder, entweder mit Badewanne oder mit Dusche, teilen sich die Wohnfläche im Obergeschoss. Nicht nur Frischluftfreunde wissen es zu schätzen, dass es neben dem Gartenbereich mit Freisitz-Terrasse auch ein Balkon im Dachgeschoss gibt.
Eine Garage und eine lange gepflasterte Einfahrt bietet sämtlichen Pkw´s genügend Parkplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch Eigennutzung.
Die separate Wohneinheiten mit optimalen Größen bieten daher hervorragende Vermittlungschancen.
398.000,-€ VB
Neuer Kaufpreis: 378.000,-€ VB
Ausstattung
Gas Zentralheizung für Warmwasser und Heizung. Diese wurde jedes Jahr gewartet. Wegen der Heizungsanlage besteht kein Handlungsbedarf, da diese im Jahr 2020 teilweise erneuert und repariert wurde. Und zwar wurde der Standspeicher für Heißwasser komplett neu eingesetzt und die Heizungstherme wurde komplett erneuert. Ausserdem wird die Wartung regelmäßig durchgeführt.
Das Bad und das Wohnzimmer, im Erdgeschoss, verfügen über eine Fußbodenheizung.
Ein Kaminofen könnte im Wohnzimmer (EG) noch am Schornstein angeschlossen werden.
Die Dachgaube, zur Gartenseite, ist 6 m lang.
Das Haus verfügt über glasierte Dachziegel.
Der Dachüberstand wurde erst komplett neu gestrichen.
Die Baugrundsubstanz ist erst 23 Jahre jung. Man braucht keine Elektrik, Wasserrohre, Heizungsrohre erneuern.
Lage
Eine Super-Lage in Dassel OT Markoldendorf. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich mit überwiegend Einfamilienhäuser oder Zweifamilienhäusern in der unmittelbaren Umgebung.
Dassel ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim im Süden des Landes Niedersachsen. Hier leben rund 9.600 Menschen in einer malerischen Landschaft, die von zahlreichen Bächen durchzogen ist.
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Markoldendorf (ca. 2.100 Einwohner) an einer Straße im Ortsrand ohne wesentlichen Durchgangsverkehr.
Eine soziale Infrastruktur ist in Markoldendorf vorhanden. Es befinden sich hier ein Kindergarten und eine Grundschule. In Dassel und Einbeck gibt es weiterführende Schulen wie Gymnasien. Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort, in Markoldendorf.
Fachgeschäfte und ein Krankenhaus gibt es in der 8 km entfernten Stadt Einbeck.
Freizeitmöglichkeiten gibt es z. B. Im Sollingbad. Das Sollingbad verfügt über ein 50-m-Becken mit sechs Bahnen und einem Drei-Meter-Sprungturm sowie über große, teils schattige Rasenflächen. Für den Pferdesport gibt es in mehreren Stadtteilen Reitanlagen. Außerdem stehen Fußball-und Tennisplätze zur Verfügung.
Es besteht eine gute Anbindung mit dem ÖPNV per Bus und Bahn, der Bahnhof Einbeck ist ca. 8 km entfernt.
Mit dem Auto erreicht man die Bundesstraßen B3
Richtung Gottingen bzw. Hannover in ca. 6 km Entfernung sowie die B64 Richtung Seesen bzw.
Holzminden in ca. 13 km Entfernung. Die nächste Autobahnzufahrt ist die A7 Anschlussstelle Northeim Nord (ca. 20 km entfernt). Der nächste Flughafen ist Hannover (ca. 100 km entfernt).
Göttingenca. 45 km
Northeim ca. 25 km
Hannoverca. 80 km
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 47,85 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung