Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3200 m² Grundstück in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, ausreichend Platz für die gesamte Familie: ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m² im Obergeschoss.
Die sinnvoll aufgeteilten 3 Zimmer, Küche und Bad sind auf jeder Etage über einen großen Flur in der Mitte zu erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche und durch die Verbindung von Wohn- und Esszimmer ist der große Raum ideal für gesellige Abende.
Das Obergeschoss kann wahlweise als separate Wohnung genutzt werden oder das Raumangebot für eine große Familie ergänzen.
Der Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand, das Dach selbst ist dicht und bietet ca. 60 m² Dachbodenfläche, die nicht gedämmt ist.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert und sind aus Holz mit 3-fach Verglasung, was für eine gute Isolierung sorgt. Die Fenster im Obergeschoss wurden nach Bedarf erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 110 m².
Auf dem 3200 m² großen Grundstück wurden im hinteren Bereich Pferde gehalten. Auch ein als Stall genutztes Nebengebäude ist vorhanden.
Ausstattung
.Wohnfläche: ca. 200 m², verteilt auf 2 Etagen (ca. 110 m²/90 m²)
.Zimmer: 6
.Küchen: 2 (im EG mit Einbauküche)
.Bäder: 2 (mit Wanne und Dusche im EG, OG nur Dusche)
.Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppichboden
.Keller: voll unterkellert (ca. 110 m²)
.Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 2001
.Dach: dicht und Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand
.Dachboden: ca. 60 m² ungedämmt
.Fenster: EG-Fenster erneuert (Holz, 3-fach verglast), OG-Fenster nach Bedarf erneuert
.Außenbereiche: 1 Balkon (Osten), 2 Terrassen (Süden, Norden)
.Grundstück: 3200 m², teilweise als Pferdeweide genutzt
.Nebengebäude: Altes Nebengebäude, genutzt als Stall und Garage (Zustand muss geprüft werden)
.Stellplätze: 2 Stellplätze plus 2 Garagenplätze
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
In Damme finden Sie alles für den täglichen Bedarf!
In nur 3 km Entfernung erreichen Sie in Osterfeine den Kindergarten, die Kita und die Grundschule. Alle weiteren Schulen sind im 6 km entfernten Damme angesiedelt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gut: ca. 20 km nach Diepholz, 25 km nach Vechta, 36 km nach Osnabrück und nur 15 km zur A 1.
Erholung bietet bereits das 5 km entfernte Westufer des Dümmers oder die Ostseite mit mehr Kulturangeboten, als auch die Dammer Bergen, die 6 km in westlicher Richtung liegen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: EG Fenster erneuert, sonst nach Bedarf, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung