Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und repräsentativem Garten in Kirkel-Limbach

66459 Kirkel

695.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
374,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66459 Kirkel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
2.240 m2
Wohnfläche
374,4 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
29849dfd-eb3f-4841-b475-162678dd8531
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
695.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
154.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-08
Aus­stell­datum
09.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Wohnlage von Kirkel-Limbach bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das freistehende Haus wurde 1957 erbaut und 1982 erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über einen sehr großen, repräsentativen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befindet sich sogar ein Schwimmbad, das Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Abkühlung bietet.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, während das Haupthaus leer steht und sofort bezogen beziehungsweise renoviert werden kann. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer mit großem Raumbedarf oder Bauträger, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten. Aktuelle Pläne vom Architekten liegen bereits vor.

Für Investoren bietet sich hier die einmalige Chance, das vorhandene Haus in ein komplett vermietbares Vier-Familienhaus weiterzuentwickeln.

Ausstattung

Ausstattung und Modernisierungen:

- Baujahr: 1957, Erweiterung 1982
- Wohnfläche: Großzügig mit vielen Räumen
- Einliegerwohnung: Vermietet
- Haupthaus: Leerstehend
- Doppelgarage
- Schwimmbad im Erdgeschoss
- Großer repräsentativer Garten
- 3 Bäder
- Neue Ölbrennwertheizung (2022)
- Große Ausbaureserve im Dach

Lage

Die Lage dieses Hauses in Kirkel-Limbach ist einfach unschlagbar. Der Ortsteil Limbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Dank der perfekten Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 sind Sie optimal vernetzt und können schnell in die umliegenden Städte gelangen. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Einbahnstraße, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Bauträger, die das Potenzial für eine umfangreiche Modernisierung und den Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus nutzen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kirkel-Limbach!

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung