Großes Einfamilienhaus mit Garagen-Nebengebäude in Wolsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird ein frei stehendes Einfamilienhaus in der Ortschaft Wolsdorf angeboten. Die Immobilie ist ca. im Jahr 1900 errichtet worden und umfasst einen Keller, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Windfang/Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette, einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Wohnzimmer mit direkt anliegendem Arbeits- oder Lesezimmer auf. Das Obergeschoss verfügt derzeit ebenfalls über ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer. Der Dachboden überzeugt durch seine vorhandene Nutz- und Stellfläche. Allerdings könnte der Dachboden auch aufgrund der Höhe und des Platzangebots ausgebaut werden. Im Keller befinden sich weitere Nutzräume; unter anderem drei Kellerräume und der Heizungsraum. Das 1.419 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich gepflegt. Die Pkw-Einfahrt und der Innenhof sind erst vor ca. fünf Jahren neu gepflastert worden. Außerdem gehören zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen die Erneuerung des Dachs und die Modernisierung des Duschbades. Ein großzügiges Nebengebäude gehört ebenfalls mit dazu. Dieses Nebengebäude unterteilt sich in eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizöl-Lagerraum und eine Pkw-Einzelgarage mit einem manuellen Schwingtor. Zum rückwärtigen Garten hin verfügt das Nebengebäude obendrein noch über einen großen, abschließbaren Abstellraum; ideal für u. a. Gartenwerkzeuge und Terrassenmobiliar.
Ausstattung
- Buderus Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1992) mit Kunststofftanks
- Gas-Hausanschluss ist vorhanden
- Kamin/Kachelofen im Wohnzimmer
- größtenteils Dielen- und Fliesenfußboden
- erneuerte Ton-Dacheindeckung
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Kunststoffhaustür mit Glaseinsätzen
- Außenrollläden
- verklinkerte Außenfassade
- Balkon
- Satelliten TV
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Vordach (Eingangsbereich)
- gepflasterte Einfahrt und Innenhof (von 2019)
- Flügeltor (Hofeinfahrt)
- modernisiertes Duschbad (2017)
- unterkellert
- großes Garagen-/Stallnebengebäude
- eingefriedeter und gepflegter Garten
- Brunnen
Lage
Das Grundstück befindet in der Gemeinde Wolsdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wolsdorf ortsansässig (u. a. ein Bäcker, ein Metzger, eine Kita u. v. m.). Die Kreisstadt Helmstedt liegt ungefähr 8 Autominuten von Wolsdorf entfernt.
Darüber hinaus können Sie die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg in nur ca. 25-35 Autominuten erreichen. Die nahe gelegene Ortschaft Frellstedt verfügt des Weiteren über einen Bahnhof von dem aus die Regionalbahn Richtung Magdeburg und Braunschweig stündlich pendelt.
Sonstiges
Anmerkungen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden