Großes Einfamilienhaus mit großem Garten in Badberger Siedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde in 1994 auf einem 1.108 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Energetisch ist diese Immobilie mit einer Außenwandtiefe von 51 cm auf einem sehr guten energetischen Stand.
Auf ca. 226 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus viel Platz. Das Erdgeschoss, welches ca. 96 m² groß ist, stellt Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur süd-ost ausgerichteten Terrasse, eine geräumige Küche, ebenso mit Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, welcher sich praktischerweise hinter der Garage befindet, einen Technikraum, welcher über einen Nebeneingang verfügt sowie einen Flur zur Verfügung. Die Doppelgarage ist vom Flur aus erreichbar. Ein paar Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung
Im ca. 130 m² großen Dachgeschoss sind fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer vorhanden. Zwei davon bieten einen direkten Zugang zur Loggia - ein weiterer Wohnkomfort für die Bewohner dieser Immobilie. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist ebenso vorhanden. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der komplett ausgebaute Spitzboden, welcher über eine Holztreppe begehbar ist. Hier sind weitere drei Zimmer, sowie ein innenliegendes WC vorhanden.
Die im Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor hält zwei Plätze zum parken Ihrer PKWs bereit. Unter der Garage befinden sich zwei Betonbecken (20.000 l, sowie 3.000 l die gedämmt sind) zur Regenwassergewinnung und -verwertung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.
Ausstattung
- zweifach verglaste Kunststoff-Fenster aus 1994
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher aus 2016
mit Solarunterstützung
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück
- Regenwasserzisternen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Badbergen. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter können Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Ferienstraßen Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen